Yerleşme Alanı; İmar planı sınırı içindeki yerleşik ve gelişme alanlarının tümüdür.
Kadastro Adası; Kadastro yapıldığı zaman var olan adadır.
Kadastro Parseli; Kadastro yapıldığı zaman kadastro adaları içinde bulunan mülkiyeti
tescilli parseldir.
Yapı; Karada ve suda, daimi veya muvakkat, resmi ve hususi yeraltı ve yerüstü inşaatı ile
bunların ilave, değişiklik ve tamirlerini içine alan sabit ve müteharrik tesislerdir.
Bina; Kendi başına kullanılabilen, üstü örtülü ve insanların içine girebilecekleri ve
insanların oturma, çalışma, eğlenme veya dinlenmelerine veya ibadet etmelerine yarayan,
hayvanların ve eşyaların korunmasına yarayan yapılardır.
Çevre düzeni planı; Ülke ve bölge plan kararlarına uygun olarak konut, sanayi, tarım,
turizm, ulaşım gibi yerleşme ve arazi kullanılması kararlarını belirleyen plandır.
Mücavir Alan; İmar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve mesuliyeti altına
verilmiş olan alanlardır. (İK md. 5)
Mücavir Alan Tespiti; Mücavir alan sınırları belediye meclisi ve il genel meclisi kararına
dayanarak vilayetlerce Bakanlığa gönderilir. Bakanlık bunları inceleyerek aynen veya
değiştirerek tasdik etmeye veya değiştirilmek üzere iadeye yetkilidir.
Mücavir alanın ilgili belediye sınırına bitişik olması gerekmez. Ayrıca, bu alanlar köyleri
de ihtiva edebilir. Mücavir alandan çıkarılma da aynı usule tabidir. Bakanlık gerekli gördüğü
hallerde mücavir alana alma ve çıkarma hususunda resen karar verebilir. (İmar Kanun md. 45)
5216 sayılı Kanunun geçici 2. maddesi çerçevesinde büyükşehir belediyesi sınırları içine
alınan belediyelerin daha önce onaylanmış mücavir alan sınırlarının geçerli olup olmadığı,
ayrıca ilgili belediyenin mücavir alanı olan, ancak 50 km. mesafe dışında kaldığı için büyükşehir
belediye sınırı içine girmeyen yerlerde ilgili belediye meclislerince alınan imara ilişkin kararlar
hakkında büyükşehir belediye meclisince ne işlem yapılacağına dair;
Mücavir alan, İmar Kanununun 45. maddesi çerçevesinde belirlenmektedir.
Bu maddeye göre onaylanan mücavir alanı bulunan bir belediye, 5216 sayılı Kanunun
geçici 2. maddesi çerçevesinde büyükşehir sınırları içine dahil edilmiş, ancak mücavir alanı
olan yerler büyükşehir belediyesi sınırı dışında kalmış ise, söz konusu yer mücavir alan olmaya
devam edecek, ancak bunların 5216 sayılı Kanunun 27. maddesine göre bölüşümü büyükşehir
belediye meclisince yapılacaktır.
Yukarıdaki hükümlere göre, daha önceden belirlenen ve büyükşehir sınırları dışında
kalan mücavir alana salip belediyelerce alınacak olan imara ilişkin meclis kararlarının, ilçe
ve ilk kademe belediyelerinin imara ilişkin meclis kararlarına yapılan işleme tabi tutulması
690