Ayrıca, 3194 sayılı Kanunun 17. maddesi uyarınca bedelsiz geri verme söz konusu
olamayacağından, mahkemece bilirkişi raporu doğrultusunda parselasyona, terkten sonraki 116
m² alanlı parselin değil, terkten önceki 148 m² alanlı parselin esas alınması ve davacıya uygun
parselin oluşturulması gerektiği gerekçesiyle parselasyon işleminin iptaline yönelik olarak verilen
kararda da isabet bulunmamaktadır.....” şeklinde hüküm vermiştir.
“İmar parselasyon planı tamamlanmış olan yerlerdeyapılacak ifraz veya tevhidin bu planlara
uygun olması şarttır.” (İK md. 15/2)
“Köy ve belediye sınırları içinde kapanmış yollarla yol fazlaları köy veya belediye namına tescil
olunur.” hükmünü içermektedir. (TK md. 21)
Ayrıca, TKGM'nin 2010/22 (1715) sayılı Genelgesinin 4.maddesi, yoldan ihdas haritalarını;
‘’…İmar planı uygulaması sırasında kapanan yol ve yol fazlalıkları nedeniyle oluşan taşınmaz
malın tescili amacıyla yapılan haritaları…’’ şeklinde tanımlamıştır.
Bu itibarla, TK'nın 21. maddesi ile, köy veya belediye sınırları içindeki kapanmış yollar ile
yol fazlalıklarının, bulunduğu yere göre köy veya belediye tüzel kişiliği adına tescil olunacağı
hüküm altına alınmıştır.
Tescile tabi olmayan yolların TK'nın 21. maddesi uyarınca tescillerinin sağlanabilmesi ve
kapanmış yol ve yol fazlası sayılabilmesi, ancak genel veya yerel imar planı ya da istikamet
veya kamulaştırma planlarının uygulanması ile mümkündür.
Bu nedenle, Belediyesince kapanmış yol ve yol fazlası olduğunu belirleyen ve bu doğrultuda
İmar Kanunu kapsamında imar planı uygulaması yapılarak, Kanunun 19. maddesi uyarınca
kesinleştirilmesini müteakiben bu alanın tescile konu edilmesi mümkün bulunmaktadır.
K. Tescil Bildirimi, Düzenlenmesi Ve İmzalanması
Ayırma, birleştirme, cins değişikliği, yoldan ihdas, yola terk, irtifak hakkı ve mahkeme
ilamlarının teknik yönü ile ilgili işlemlerde; Kadastro görmeyen yerlerde kadastro müdürlüğü
ve tapu müdürlüğü için biri asıl diğeri aslı niteliğinde olmak üzere iki nüsha tescil bildirimi
düzenlenir. Kadastro gören yerlerde Genel Müdürlük/Bölge Müdürlüğü, kadastro müdürlüğü,
tapu müdürlüğü için biri asıl diğerleri aslı niteliğinde olmak üzere üç nüsha tescil bildirimi
düzenlenir.
Hisseli taşınmaz mallara ilişkin ayırma, birleştirme, irtifak hakkı tesisi ve cins değişikliği
istemlerinde bütün hissedarların istem krokisi ve tescil bildiriminde imzalarının alınması
gerekir; ancak mahkeme kararı, kamulaştırma ve kesinleşmiş imar planları gibi maliklerin
iradeleri dışında, yapılan işlemler, ilgililerin talepleri aranılmadan yerine getirilir.
688