baba adı ile diğer kimlik bilgileri ve tüzel kişilerin ünvan ve diğer tanıtıcı bilgilerindeki hata ve
eksikliklerin giderilmesine ilişkin usul ve esasların düzenlenmesi amaçlanmaktadır.
Taşınmazların kayıt altına alınarak hak sahiplerinin belirlenmesine ilişkin Tapu veKadastro
Genel Müdürlüğü tarafından yapılan tüm çalışmalar 2014/3 sayılı Genelge özelinde kadastro
çalışması olarak değerlendirilir.
Kadastro Kadastro veya tapulama mahkemeleri tarafından taşınmazın tespit gibi tesciline
karar verilmesi nedeniyle hükmen tescil edilmiş kayıtlar üzerindeki hatalar ve eksiklikler
de kadastro çalışmalarından kaynaklanmış olarak değerlendirilir. Bu mahkemelerce verilen
kararlarda kadastro veya tapulama tespitinden farklı hüküm oluşturulması ile başka
mahkemeler tarafından verilen kararlar gereği tescil edilen kayıtların düzeltilmesi bu Genelge
kapsamı dışında değerlendirilecektir.
Düzeltme işlemi, kadastro tespitinin yerinde olup olmadığı, gerçek hak sahibinin veya
taşınmazın el değiştirip değiştirmediğinin tespit edilmesine yönelik olmayıp, kadastro tespiti
ile hak sahibi olan kişilerin kimlik bilgilerinin tespit edilmesi amacını taşımaktadır.
2. Takip Edilecek Yöntem
Tapu müdürlüğü tarafından, kadastro çalışmalarından kaynaklanan, hak sahibinin kimlik
bilgilerine ilişkin hataların düzeltilmesi ve eksikliklerin giderilmesine ilişkin istemin gerçek
hak sahibi tarafından yapıldığının tespit edilebilmesi için öncelikle TST'nin 75.maddesinin
1. fıkrasına göre işlem yapılması gerekmektedir. Bu anlamda kayda dayalı tespitlerde varsa
dayanağı kayıt ve belgeler ile senetsizden tespitlerde tutanağın edinme nedeni, nüfus kayıt
örneği ve ilmühaber incelenmeli, bunun yanında ilgili kurumlarla yazışmalar yapılarak alınan
cevaplar değerlendirilmelidir. Bu belgelerin incelenmesi sonucunda istemin gerçek hak
sahibinden geldiğinin anlaşılamaması halinde; istemde bulunandan, taşınmaz hakkında bilgi
sahibi olabilecek kişilerin ve varsa tespit bilirkişilerinin tanıklıklarına başvurulmak üzere tapu
müdürlüğüne getirilmeleri istenilecektir.
İlmühaber veya benzeri belge sunulamaması, tanık veya tespit bilirkişilerinin tapu
müdürlüğüne gelmelerinin sağlanamaması veya sunulan belgeler ile varsa tespit bilirkişileri
vetanıkların ifadelerinden istemde bulunanın gerçek hak sahibi olduğu kanaatine
varılamaması durumunda istem sahiplerinin de talebi halinde zeminde inceleme yapılması
kadastro müdürlüğünden/biriminden talep edilecektir.
Tapu müdürlüğü tarafından, zeminde inceleme yapılmasına ilişkin talepte bulunulmadan
önce ilgili kurumlarla yazışma yapılmış, nüfus kayıtları, yazışmalar ve varsa ilmühaberler
incelenmiş, tanıklık yapmak isteyenler dinlenmiş ve tanıkların ifadeleri yazılı hale getirilmiş
olacaktır.
656