Tapu Sicilinde Tashih, Ayırma, Birleştirme, İmar Uygulaması ve Diğer Değişiklikler
I. TASHİH (DÜZELTME)(631)
Düzeltme; Hukuki bir işlemde, bir kararda veya resmi sicil kayıtlarındaki bir yanlışlığın ilgili
şahıs veya makam tarafından düzeltilmesidir.
TMK'nın 1027. maddesi; “İlgililerin yazılı rızaları olmadıkça, tapu memuru, tapu sicilindeki
yanlışlığı ancak mahkeme kararıyla düzeltebilir. Düzeltme, eski tescilin terkini ve yeni bir
tescilin yapılması biçiminde de olabilir. Tapu memuru, basit yazı yanlışlıklarını, tüzük kuralları
uyarınca re’sen düzeltir.” hükmündedir.
Tashihe konu hatalar;
1-Kadastro ve tapulama hizmetlerinden doğan hatalar
2-Tapu müdürlüklerince yapılan hatalar
3-Diğer idarelerin sebep olduğu hatalar
4-Yukarıda sayılan hallerden başka, bir hata olmayıp eksiklik bulunan haller
TST'nin 74. maddesi ile ana ve yardımcı siciller üzerindeki düzeltmelerine şekilde
yapılacağı belirtilmiştir. TST'nin 75. maddesinin 1. fıkrasında kadastro çalışmalarından
kaynaklanan malikin veya hak sahibinin adı, soyadı ve baba adına ilişkin tapu kütüğündeki
hataların düzeltilmesine ilişkin yöntemler belirlenmiş, 2. fıkrasında ise zeminde inceleme
işleminin nasıl yapılacağı belirtilmiştir. Yine aynı maddenin 3. fıkrasında tapu sicilindeki
bilgilerin güncellenmesi ve eksikliklerin giderilmesinde de bu yöntemlerin kullanılabileceği,
4. fıkrasında ise kayıt düzeltmeleri için müdürlüklere başvuru yapılmasının zorunlu olduğu
belirtilmektedir.
Genelgede belirlenen kimlik bilgilerine ilişkin kadastro çalışmalarından kaynaklanan hata
ve eksikliklerin giderilmesine ilişkin yöntemlerin, TST'nin 74. maddes