Tüzel Kişiler
raporun Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca onandığına ilişkin yazı örneği,
c) Varsa devre konu taşınmazların bulunduğu alana ilişkin plan örneği,
d) Organize sanayi bölgesinin söz konusu taşınmazlara ilişkin bedelsiz devir kararı ve talep
yazısı.
Bedelsiz devredilecek taşınmazların imar planlarının, parselasyon planlarının ve alt yapı
uygulama projelerinin yapılmasında Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca belirlenecek esas, usul ve
sürelere uyulması zorunludur.(587)
Bedelsiz devredilen taşınmaza ait tapu kütüğününbeyanlar hanesine devir işlemi sırasında
konulacak şerh;
“Bu taşınmaz, 29 Ocak 2004 tarihli ve 5084 sayılı Kanunun 5 . maddesine göre, ..........ce/ca
(taşınmazı devreden idarenin adı yazılacaktır) bedelsiz olarak devredilmiştir. Taşınmaz üzerindeki
kamuya ait bina ve müştemilatın harca esas bedeli tahsil edilmiştir. (Bina ve müştemilatı varsa
bu cümle eklenecektir.) Taşınmazı devir alan gerçek veya tüzel kişiler, söz konusu Kanun ve
Kanunun uygulanması ile ilgili çıkarılmış Yönetmelik ile Taahhütnamede belirtilen devir amaç ve
koşullarına uymak zorundadır. Bu şerh kaldırılmadığı sürece taşınmaz hiçbir şekilde başkalarına
devredilemez, haczedilemez, ipotek edilemez, iflas ve konkordato ile diğer ayni ve şahsi haklara
da konu edilemez. Bu zorunluluklara uyulmadığının tespit edilmesinden sonra ilgili idarece
talep edilmesi halinde, herhangi bir yargı kararı aranmaksızın taşınmaz, üzerindeki muhdesatı
ile birlikte yeniden devreden idare adına tescil edilir. Devre konu taşınmaz üzerindeki kamuya ait
bina ve müştemilatına ilişkin tahsil edilen bedel, bina ve müştemilatın devir tarihindeki mevcut
durumunu koruması koşuluyla faizsiz olarak aynen iade edilir.”şeklindedir.(588)Buna rağmen bu
yönetmeliğin dayanağı olan kanunun 5. maddesi yürürlükten kaldırılmıştır.
İlgili idarelerce, devrin uygun görülmesi üzerine tapu müdürlüklerinden yukarıda anılan
şerhin konulması suretiyle, taşınmazın mülkiyetinin yatırımcı adına devri talep edilir ve tapu
müdürlüğünce resmi senet düzenlenmeksizin edinme sebebine “tahsis” yazılıp, tashihen
tescil işlemi yapılarak gerekli şerh verilir.(589)
Devredilen taşınmaz, yatırımın faaliyete geçmesinden önce ve 5084 sayılı Kanunun
5 . maddesinin dördüncü fıkrasında belirtilen 5 yıllık süre içerisinde ayni veya şahsi kredi
karşılığında teminat olarak gösterilemez. Yatırımcı, yatırımın faaliyete geçmesinden önce
taşınmazı başkasına devredemez.(590) Yatırımın faaliyete geçmesinden sonra, ilgili idarenin izni
ile taşınmaz yatırımcı tarafından başkasına devredilebilir. Ancak, arazi veya arsanın mülkiyetini
devralanlar, 5084 sayılı Kanun, bu Yönetmelik ve taahhütnamedeki tüm şartlara uyacakları
(587)
Hazineye, Katma Bütçeli Kuruluşlara, Belediyelere Veya İl Özel İdarelerine Ait Arazi Veya Arsaların Gerçek Veya Tüzel
Kişilere Bedelsiz Devrine İlişkin Yönetmeliğin ‘Organize Sanayi Bölgelerine Taşınmaz Devri’ başlıklı 4. maddesi
(588)
a.g.y. md. Ek.7
(589)
a.g.y. md. 15
(590)
a.g.y. md. 17
617