Sınırlı Ayni Haklar
b. Tescile Tabi Olan Kanuni İpotek Hakları
TMK'nın 893 . maddesinde yer bulan, rehinin kurulmasını gerektiren şekil şartlarının
istisnası olan ve alacaklıya tapuda tescil yaptırma yetkisi tanıyan bir haktır. Bu hak, rehin
türlerinden yalnızca ipotekte tesis edilebilmektedir.
Buna göre;
1. Sattığı taşınmazın satış bedelini tamamen
MK madde 893’
de üç grup lehine
kanuni ipotek hakkı
tanınmıştır;
•
•
•
Taşınmazını satan
satıcının satış bedeli
alacağı için,
Elbirliği mülkiyetinin
paylaşılmasında
mirasçılar v eve
ortaklar lehine
diğer mirasçılar ve
ortaklar aleyhine
doğan alacaklar için.
Bir taşınmaz
üzerinde yapılan
yapı ve diğer işlerden
dolayı alacaklı olan
alt yüklenici ve
zanatkarlar lehine.
alamayan satıcının,
2. Taksimden doğan alacaklar için, taksime giren
ortaklar veya mirasçıların,
3. Ölünceye
alacaklısının,
kadar
bakma
akdinde
bakım
4. TBK'nın 232. maddesi gereği satış hükümlerine
tabii olan trampa akitlerinde, değiştiri