alacağın temlikinin ipoteğin düşünceler sütununda gösterilmesi mümkündür.
• Alacağın sona ermesi ipoteği kendiliğinden sona erdirmez. Malik alacaklılardan
ipoteğin terkinini isteme yetkisi tanımaktadır. MK madde 1025. maddeye göre tapu
kütüğünün tashihi davası yoluyla ipoteğin terkini istenebilir.
2. İpotekte Sorumluluk
İpotekte iki sorumluluk vardır. Birincisi taşınmazın sorumluluğu diğeri borçlunun kişisel
sorumluluğu. Taşınmazın sorumluluğu İİK md. 45’ de düzenlenmiştir. İpotek ile temin edilmiş
ipoteğin alacaklısı rehinli alacağın paraya çevrilmesini talep edebilir. Doğrudan doğruya
iflasını isteyemez, başka taşınmazların üzerine haciz konulmasını isteyemez. Kişisel sorumluluk
rehinli malın satış bedelinin alacağı karşılamadığı noktada başlar.
TST 31 maddesince;
İpotekli taşınmazın el değiştirmesi halinde
temel borç ilişkisinde bir değişiklik olmaz.
Alacaklının adı, soyadı, baba adı,
Borçlu borçlu kalmakta devam eder. İpotekli
tüzel kişinin unvan, rehin miktarı,
faiz oranı, rehin derecesi, rehin
taşınmaz bakımından da ipotek sorumluluğu
süresi ipoteğin zorunlu unsurudur.
devam eder. Rehinli taşınmazın yeni maliki,
borçlu ile yaptığı borçtan kurtarma taahhüdü
Faiz oranının değişk V