tebligat yapılsa ve kamulaştırma kesinleşse dahi rızai kamulaştırmalarda intifa hakkı sahibinin
akde iştiraki zorunlu kılınmıştır. Aksi halde taşınmaz idare adına intifa hakkı ile yükümlü olarak
geçecektir.
f. İntifa Hakkının Sona Ermesi
TMK'nın 796. maddesince; “İntifa hakkı, konusunun tamamen yok olması ve taşınmazlarda
tescilin terkini, yasal intifa hakkı sebebinin ortadan kalkması ile sona erer. Sürenin dolması
veya hak sahibinin vazgeçmesi ya da ölümü gibi diğer sona erme sebepleri, taşınmazlarda
malike terkini isteme yetkisi verir.”
Terkini talep yetkisi kural olarak intifa hakkı sahibinindir. İntifa hakkı sahibi bu hakkından
bedelli veya bedelsiz olarak kuru mülkiyet sahibi lehine feragat ederse tek taraflı talebi ile
resmi senet düzenlemesine gerek olmadan talebi karşılanır.(334) Malik ile intifa hakkı sahibinin
aralarında bir feragat sözleşmesi yapmış olmaları malike buna dayanarak TMK 1026. madde
uyarınca intifa hakkının terkinini talep etme hakkı vermez. Ancak mahkemeden intifa hakkının
terkin edilmesi için karar alması gerekir. Ya da intifa hakkı sahibi kendisi intifa hakkının terkinini
talep edebilir. Bu durumda terkinin etkisi açıklayıcı değil hakkı sona erdirici niteliktedir.(335)
İntifa hakkı sahibinin ölümü ve intifa hakkının süresinin dolması ise malike intifa hakkının
terkin edilmesini isteme hakkı verir. Ölüm ile intifa hakkı niteliği gereği sicil dışı sona ermiştir.
Tescilin hukuki bir değeri kalmamıştır. Sürenin dolmasında ise tescil hukuki değerini kaybetmiş
olacağından TMK md. 1026 gereği malik tapu memurundan terkini talep edebilir.
g. Mali Yönü
İntifa h