C. Şahsi İrtifak Hakları
Kişiye bağlı irtifak hakları bir kişi lehine kurulan ve lehine kuruldukları kişiye ayrılmaz
şekilde bağlı haklardır. Şahsi irtifak haklarından intifa ve oturma hakkı başkasına devir ve
intikali mümkün değildir. Diğer şahsi irtifak haklarının ise devri mümkündür.(322)
1. İntifa Hakkı
a. Konusu ve Kapsamı
İntifa hakkının süresinin
kısaltılması da uzatılması
da mümkündür. Tarafların
birlikte katılımı ile daha
önce yapılan sözleşmeye
atıf yapılarak esas
sözleşmede bir değişiklik
yapılmaması şartıyla tüzel
kişiler için 100 yıla kadar
uzatılabilmesi mümkündür.
TKGM’ nin en son talimatınca;
TBK'daki sözleşme serbestisi ilkesi
gereğince kuru mülkiyet sahibi ;
intifa hakkının süresi dolmadan
intifa hakkının süresinin
dolmasından sonra geçerli bir kira
sözleşmesi yapabilir ve bunu tapu
kütüğüne şerh ettirebilir.
İntifa hakkı sahibine konusu olan şey üzerinde tam bir kullanma ve yararlanma y