Taşınmazların Özel Kanunlarla Tahsis ve Temliki
şartlar uygulanır. Bu alacaklar hakkında 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında
Kanun hükümleri uygulanır.” Hükmünü içermektedir.
Kanunun 2. maddesi ise; “Devredilecek taşınmaz mallar, hak sahibi küçük sanayici adına,
bu kanunun 1. ve 3. maddelerinde yer alan şartlarda şerh verilerek tapuda adlarına tescil edilir.
Ayrıca bu taşınmaz mallar 10 yıl süre ile; kredi karşılığı milli bankalar dışında rehin ve diğer
aynî haklarla takyit edilemeyeceği, miras yolu ile intikal hariç herhangi bir sebeple devir ve
temlike, satış vaadi sözleşmesine, taksime, şuyuun giderilmesi talebine konu olamayacağına,
haciz ve işgal edilemeyeceğine dair hususlarda tapuya kayıt düşülür.” hükmündedir.
Diğer taraftan, Kanunun 1. maddesinin ikinci fıkrasında, hak sahiplerinin taksitlerini
mücbir sebep olmaksızın zamanında ve tam ödemedikleri takdirde, hazinenin talebi üzerine,
Kanunun 3. maddesinde ise, küçük sanayi işletmecisi, devir işleminden sonra iş yerini,
üzerindeki yapı ve tesislerini, kanun ve yönetmelikler uyarınca örnek teşkil edecek şekilde
işletmediği veya amacına aykırı işlettiği ve yapılan yazılı bildirime rağmen 6 ay içinde
durumunu düzeltmediği takdirde Sanayi ve Ticaret Bakanlığının (Bilim Sanayi ve Teknoloji
Bakanlığı) talebi ile, tapu kaydının Hazine adına düzeltileceği, hükmü yer almaktadır.
İdaremizce; Küçük Sanayi Bölgelerinde, Devletçe inşa edilmiş veya edilecek iş yerlerinin,
Sanayi ve Ticaret Bakanlığının (Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı) ilgili kuruluşu veya
Hazineyi temsilen maliye kuruluşunun talebi üzerine resmi senet düzenlenmeksizin, bedelin
peşin olarak ödenmemesi halinde borçlandırılan miktar için Hazine lehine kanuni ipotek tesisi
suretiyle hak sahibi adına tescil edilerek, tapu kütük sayfasının şerhler hanesine “3385 sayılı
kanunun 1 ve 3. maddelerindeki şartlara tabi ve 2. maddesine göre 10 yılık müddetle takyitlidir”
şeklinde re’sen belirtme yapılması, bu Kanu