3. Devre Mülk Hakkının Kurulması Hususunda Tapu Müdürlüğünde Resmi Senet Düzenlenmesi Gerekir
Devre mülk hakkının tesis edilebilmesi için bu hakkın bağlı olduğu mülkiyet payının
ve devre sayıları ile süreleri aksi kararlaştırılmamış ise eşit şekilde belirlenerek sözleşmede
gösterilmesi gerekir. Mülkiyet payı ile devrelerin sayı ve süreleri farklı olarak hakkın tesisinin
talep edilmesi halinde bu hususun sözleşmede kararlaştırılmış olması zorunludur.
Devrelerin sayı ve süreleri mutlaka resmi senette de belirtilmesi gerekmektedir.
Hakkın ilk başladığı tarih dikkate alınıp, bir yıl belli zaman dilimlerine bölünerek ve 15
günden az olmamak üzere devre mülk hakkı tesis edilebilir. (KMK. md.59)
Kat irtifakı tesis edilmiş veya kat mülkiyetine çevrilmiş binalarda bağımsız bölümlerden
bir veya bir kaçı üzerine devre mülk hakkı tesisi, diğer bağımsız bölüm maliklerinin
muvafakatine bağlı değildir. Ancak devre mülk hakkı tesis edilemeyeceği veya hangi nispette
kat maliklerinin muvafakatleri ile tesis edilebileceği KMK'ya göre yapılan yönetim planında
belirtilmiş olabileceğinden, talep halinde yönetim planlarının incelenmesi gerekmektedir.
(KMK. md.62)
E. Devre Mülk Hakkının Tapu Siciline Tescili
Devre mülk hakkının resmi senetle tesis edilebileceğine yukarıda değinilmiştir. Bu resmi
senede Kanunun 61 . maddesi gereğince düzenlenecek devre mülk sözleşmesi eklenir ve
sözleşmenin mevcudiyeti ayrıca resmi senette belirtilir.
Resmi senedin düzenlenmesinden sonra tapu sicilinde yapılacak tesciller ;
1. Tapu Kütüğünün Beyanlar Hanesinde Yapılacak Belirtme
a-Bağımsız bölüm veya müstakil yapı üzerine devre mülk hakkı tesis edildiği kütüğün
beyanlar hanesine belirtilip, yanına tar