Devre mülk hakkı sahipleri KMK md.61 uyarınca kendi aralarında bir devre mülk sözleşmesi
yapmak ve bunu tapu memuruna ibraz etmek zorundadırlar. KMK devre mülk sözleşmesinin
yapılmasını hakkın kurulması sırasında aramıştır. Yani devre mülk sözleşmesi yapılmadan tapu
memurundan devre mülk hakkının kurulması talep edilemez(263).
KMK md.61’de devre mülk sözleşmesinin muhtevası düzenlenmiş, ancak maddede
sözleşmenin muhtevasında yer alabilecek hususlar sınırlı olarak sayılmamıştır. Müşterek
malikler TBK md. 26-27 vd maddeleri ile çizilen sınırda kalmak kaydı ile gerekli gördükleri her
hususa sözleşmede yer verebilirler.
Üzerinde devre mülk hakkı kurulacak yapı veya bağımsız bölümlerin ortak malikler
arasında dönem süresi, devir ve teslimi ile istifade şekil ve usulleri, yöneticilerin seçimi ile hak
ve sorumlulukları, büyük onarım için ayrılacak dönem, bakım masrafları gibi hususlar devre
mülk sözleşmesinde belirlenir. Bu hususları içeren ve bütün hak sahiplerince imzalanan devre
mülk sözleşmesi resmi senede eklenir ve tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilir.
Devre mülk hakkı kurulan her yap KfW