Kat Mülkiyeti, Kat İrtifakı, Devre Mülk
2. Bağımsız Bölüm İlavesi
Ana taşınmazın üstüne kat ilavesi veya mevcut çekme kat yerine tam kat yapılması
veya zemin veya bodrum katlarda veya arsanın boş kısmında 24. maddenin ikinci fıkrasında
(kütükte mesken olan bağımsız bölümün, mesken dışında fırın, dükkan, vs olarak kullanılması)
yazılı yerlerin sonradan yapımı veya ilavesi için:
a- Kat malikleri kurulunun buna oy birliğiyle karar vermesi,
b- Ana taşınmazın bu inşaattan sonra alacağı duruma göre yapılan yeni ilavelerde dahil
olmak üzere bütün bağımsız bölümlerine tahsis olunacak arsa paylarının, usulüne göre
yeniden ve oy birliğiyle tespit edilmesi,
c- İlave edilecek yeni bağımsız bölüme tahsis edilen arsa payı üzerinde, tapu memuru
(müdürü) huzurunda yapılacak resmi senetle, 14. maddeye göre kat irtifakı kurularak
bunun ana taşınmazın bütün bağımsız bölümlerinin kat mülkiyeti kütüğündeki
irtifaklar hanesine tescil edilmesi ve ana taşınmazın kapanan eski kütük sayfası ile 13.
madde hükmüne göre bağlantı sağlanması şarttır.
Bu nitelikteki ilave ve genişletmelere muvafakat etmekle beraber kendisi katılmak
istemeyen kat maliklerinin arsa paylarından bu ilaveler sebebiyle azalan kısmın ilaveyi
yaptıranların bağımsız bölümlerine tahsisini kabul ettikleri resmi senette belirtilir.
Bu takdirde, yeni bağımsız bölümün yapılmasına katılmayan kat maliklerinin arsa
paylarından yeni tahsis sebebiyle azalan kısmın bedeli kendilerine ödenmek şartıyla yeni
yapılan bağımsız bölüm, kat irtifakı kurulmasına dair olan eski resmi senet gereğince kat
mülkiyetine çevrilerek onu yaptıranın mülkü veya yaptıranların ortak mülkü o