kargır olmayan yapılarda kat mülkiyeti kurulamaz (KMK md.50).
e- Ana taşınmazın maliki veya malikleri tarafından imzalanması(KMK md. 12/a).
Proje malik veya hissedarların tamamının imzasını havi olacaktır. İmzalar projenin boş
kısmına veya arkasına alınmalı ve imzanın kime ait olduğu üst kısmında adı ve soyadı yazılarak
belirtilmelidir. İmzaların ayrıca notere tasdik ettirilmesine lüzum yoktur. İmzaların hissedarlara
ait olmadığı hususunda şüphe varsa o şahsın resmi senetteki imzası ile karşılaştırılmalı
başkaca tevsik yoluna gidilmemelidir. Bağımsız bölüm tedavül ettikçe yeni maliklerin bu planı
imza etmelerine gerek yoktur(217).
f- 16.08.2009 tarih ve 26969 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Toplu Yapılarda Kat Mülkiyeti
ve Kat İrtifakı Tesisine Dair Yönetmeliğin 6. maddesinin (a) fıkrası uyarınca projede bağımsız
bölümlere ait numaraların yazılması gerekir.
Ancak gerek KMK'nın 12. maddesinde gerekse anılan Yönetmeliğin 6. maddesinde
bağımsız plandaki blok ve/veya bağımsız bölümlerin numaralandırılmasının ne şekilde
yapılacağına (girişten, girişin sağından veya solundan vs) dair bir açıklık bulunmayıp yalnızca
“birden başlayıp sıra ile giden numarası belirtilmek” suretiyle bağımsız bölüm numarası
verileceği belirtilmektedir.
Kat mülkiyetine geçmek isteyen ve bağımsız bölüm içeren binaların iç kapı numaralarının
verilmesi konusunda 31.07.2006 tarih ve 26245 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Adres ve
Numaralandırmaya İlişkin Yönetmeliğin 31. maddesinin (a) fıkrasına göre apartmanlarda,
bodrum kattan itibaren 1’den başlamak üzere bütün dairelere sıra ile bağımsız numaralar verilir.
28. maddeye göre de site içerisindeki binalara giriş kapısının solundan başlayarak site giriş
kapısını takiben ardışık olarak harfli birleşik numaralar verilmiş olması gerekir.
Uygulamada görülen hatalı bağımsız bölüm ve blok numaralandırmalarına ilişkin
Genel Müdürlüğümüz 19.09.2011 tarihli ve 1721-2011/3 sayılı Genelgeyi yürürlüğe
koymuştur.
Genel inşaat projesinde katlar aynı olsa dahi her katın, bir arsa üzerine münferiden inşa
edilen veya edilecek olan her yapının genel inşaat projesinde ayrı ayrı gösterilmesi gerekir.
Ancak bir parsel üzerine birden çok münferit veya bitişik olarak inşa edilecek ve her biri bir
bağı