dışında, sulh hakimi veya noter tarafından düzenlenmiş ve sözleşmede tescil yetkisi yoksa
bakım alacaklısının tescil talebinin alınması gerekir. Sözleşmede bakım borçlusuna tescil
yetkisi verilmiş ise bakım alacaklısı ölmüş olsa dahi bakım borçlusunun talebine istinaden
tescil yapılır. Sözleşmede tescil yetkisi yoksa ve bakım alacaklısı ölmüş ise, bakım borçlusunun
tescil için mahkemeden karar alması gerekir. Sözleşmede bakım borçlusuna, “adına intikalini
yaptırmaya, tasarruf etmeye” şeklinde yetki verilmesi tescil yetkisini kapsar.(200)
F. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin Sona Ermesi
Ölünceye kadar bakıp gözetme sözleşmelerinde bakım alacaklısının ölümü sözleşmenin
sona ermesini gerektirdiği halde bakım borçlusunun ölümü ile sözleşme son bulmaz, bakma
ve görüp gözetme borcu bakım borçlusunun mirasçılarına intikal eder. Ancak yasa koyucu
bakım alacaklısına, isteği dışında, bakım borçlusunun mirasçıları ile birlikte yaşamaya
zorlamamak için ölüm tarihinden itibaren bir yıllık hak düşürücü süre içerisinde sözleşmeyi
bozma ( fesih etme ) hakkı tanımıştır.(201)
Bakım alacaklısı ile bakım borçlusu yapmış oldukları sözleşmeden daha sonra (anlaşarak)
vazgeçmeleri mümkündür. Bu durumda akdin feshi mülkiyeti nakleden akit olması nedeniyle
TMK ’nın 706. maddesi ve TK'nın 26. maddesi gereği resmi senet düzenlenerek, hatta akdin
tesisinde olduğu gibi feshinde de tanık bulundurulması gerekir.(202)
G. İşlemin Mali Yönü
Taşınmazların, ölünceye kadar bakma akdine istinaden, devir ve iktisabında, emlak vergisi
değeri üzerinden, Harçlar Kanununa ekli 4 sayılı tarifenin 20/a bendinde belirtilen oranda
bakım borçlusu ve bakım alacaklısından ayrı tapu harcı alınması gerekmektedir.
Döner Sermaye İşletme Müdürlüğünce belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir.
Kanuni ipotek tesisi talebinde bulunulması halinde, 488 sayılı Damga Vergisi Kanununa ek
1 sayılı tablonun I, A, 3 bendinde belirtilen oranda damga vergisi ve Harçlar Kanununa ekli 4
sayılı tarifenin 7/a bendinde belirtilen oranda tapu harcı alınması gerekmektedir.
(200)
TKGM, 24.12.1996 tarih, 166/41-5569 sayılı yazı
(201)
Yargıtay 1.HD. 09.05.2001 tarih, 2001/5097E. 2001/5782K.
(202)
Karaşahin, a.g.e, Sh.191
228