Uygulamada satış işleminin hukuki sebebini oluşturan resmi senet ve resmi senede dayalı
tescil aynı anda yapılmaktadır. Resmi senede yevmiye numarası verilmekte ve tescil de aynı
yevmiye numarası ile yapıldığı için tescilin şarta bağlı olarak sonraki bir tarihte yapılmasına
imkan yoktur. Satış bedelinin ödenmemesi halinde taşınmaz mülkiyetinin kendine geri
döneceğini ya da alıcı ipoteğin, devir ve kiraya konu edilemeyeceği yönündeki şartlar resmi
senette belirtilemez.(162)
Satış sözleşmesinin sadece objektif esaslı noktaları olan alıcı ve satıcının kimliği, satışın
konusu taşınmaz ve satış bedeli dışında taraflar aralarında anlaşma olmasaydı taraflardan
birinin sözleşmeyi kabul etmeyeceği hususlardaki sübjektif esaslı noktalar da resmi şekilde
belirlenmelidir. 'RF&W6֒6V