Tescilsiz Kazanım Halleri
2942 Sayılı Kanunun 7. Maddesi
• 4650 sayılı Kamulaştırma Kanununda Değişiklik Yapılması
Hakkında Kanunun yürürlüğü girdiği 5/Mayıs/2001 tarihinden
sonra 4650 sayılı Kanunun 10 . maddesine istinaden verilmiş
kamulaştırma kararları kesin olduğundan bu kararlarda ayrıca
kesinleşme şerhinin aranılmasına gerek yoktur.
• Taşınmaz mala ait tapu kütüğünün şerhler hanesine;”2942
sayılı Kanunun 31/b maddesi gereğince kamulaştırılmıştır......
tarih, .........yev” şeklinde şerh verilmesi gerekir.
Kanunun 31 . maddesinin (b) fıkrası gereğince yapılacak şerhten sonra taşınmaz malın
devir veya temliki veya mülkiyetten gayri ayni veya şahsi hak tesisi mümkün değildir (TST md.
49/e). Ancak kısmi kamulaştırma işlemlerinde kamulaştırmadan arta kalan kısımda tasarruf
hakkı engellenemeyeceğinden kamulaştırılacak kısım ile kamulaştırma dışında bırakılan
kısım maliklerinin talep ve muvafakati aranmaksızın ifraz edilerek belirtmenin kamulaştırılan
taşınmaz malın beyanlar hanesine nakledilir.
Kamulaştırma ile taşınmaz üzerindeki haklar bedele dönüşeceğinden ve haciz
alacaklısının hakkı da bedel üzerinde devam edecektir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun
31/b maddesi gereğince şerh olması halinde taşınmaz mülkiyetinin idareye geçip geçmediği
ve bu taşınmazlar üzerinde haciz tesis edilip edilemeyeceği husunda Adalet Bakanlığı’na
görüş sorulmuş olup Adalet Bakanlığı’nın 05.03.2014 tarih ve 7838 sayılı yazısında “İcra dairesi
tarafından kayıtları da kamulaştırma şerhi bulunan taşınmazların da haczedilebileceği ve
bu nitelikteki taşınmazların kaydındaki haczin kamulaştırma bedeline yansıtılması gerektiği
düşünülmektedir.” şeklinde görüş bildirilmiştir.
Kamulaştırmayı yapan idarece, o yer asliye hukuk mahkemesi tarafından verilmiş
kesinleşmiş kamulaştırma kararının ibrazı halinde, maliklerin bu taşınmaz mala yönelik