Mülkiyet Hakkının İçeriği, Kapsamı ve Çeşitleri
Elbirliği mülkiyeti, malın devri, topluluğun dağılması veya paylı mülkiyete geçilmesiyle
sona erer. Paylaştırma, aksine bir hüküm bulunmadıkça, paylı mülkiyet hükümlerine göre
yapılır (TMK md. 703).
1. Paylı Mülkiyet ile Elbirliği Mülkiyeti Arasındaki Farklar
• Paylı mülkiyette tapu kütüğünde pay oranları açıkça gösterildiği halde, elbirliği
halinde mülkiyette pay oranları gösterilmemektedir. Bunun yerine elbirliği halini
oluşturan hukuki neden tapu kütüğüne yazılmaktadır. Örneğin, verasette elbirliği,
mal ortaklığı gibi.
Paylı mülkiyette paydaşlar paylarını dilediği gibi temlik ve tasarruf hakkına sahip oldukları
halde, elbirliği halindeki mülkiyette ortakların payları açıkça belli olmadığından üçüncü
kişilere temlik ve tasarruf hakkına sahip değillerdir. Ancak, kendi içlerinden birine pay temliki
yapabilirler.
• Paylı Mülkiyette, şufa hakkı olduğu halde elbirliği halinde mülkiyette bu hak yoktur.
2. Elbirliği Mülkiyetinin Oluşumu
Elbirliği mülkiyeti, kanundan veya sözleşmeden doğar. Kanundan doğan elbirliği halinde
mülkiyete miras şirketi ile TBK'nın 520. maddesinde düzenlenen adi şirket örnek gösterilebilir.
Sözleşmeden doğan elbirliği haline ise, mal ortaklığı ve aile malları ortaklığı örnek
gösterilebilir (TMK md. 257, 376)
a. Miras Ortaklığı
Miras ortaklığı, TMK'nın 640. maddesinde düzenl