развитие собственных розничных сетей в офлайн-формате. А если это маленькая, развивающаяся марка, то лучше, наверное, подождать. Наполнение своего магазина — это сложный процесс: ты должен иметь годовой график, где всё расписано буквально по дням. Опоздал на один день — лишился денег и продаж. Пока процесс производства коллекций не станет масштабной работающей системой, идти в торговый центр нет смысла», — комментирует Анна Черных.
Двери торговых центров открыты для молодых российских дизайнеров, уверена руководитель направления аренды торговых помещений в Москве компании CBRE Александра Чиркаева. По её словам, сейчас моллы более строго отбирают арендаторов сегмента fashion: в Москве уже нет стремления разместить у себя, например, Inditex, Adidas либо иные бренды, которые ранее считались must have, в полном составе и на любых коммерческих условиях. «Качественных объектов не так много, ввод ограничен, арендаторы хотят развиваться и готовы размещаться во всех профессиональных проектах.
Арендодателю уже не надо никого
уговаривать, и у него появляется
выбор. Например, в недавно
открывшемся проекте «Каширская
Плаза»
группа Inditex пока не
представлена, это интересный
опыт, за которым мы наблюдаем»,
— говорит эксперт.
Курс на то, чтобы все были
одинаковыми, уже теряет свою
актуальность, и это даёт большие
возможности российским
дизайнерам. В «Авиапарке» обновил
дизайн и концепцию Trend Island, в
«Метрополисе», «Атриуме» и других топовых торговых центрах открываются новые магазины «Брусники», 12storeez, Lichi,
Terekhov Girl. «Если раньше к таким маркам относились настороженно, как к однодневкам, у которых недостаточная цветовая гамма, небольшие коллекции, не всегда полный размерный ряд, то сейчас подобные бренды всё чаще размещаются в торговых центрах. Это говорит о том, что люди всё-таки движутся в сторону индивидуальности, поменялись предпочтения», — считает Александра Чиркаева. Интересно, что обороты у раскрученных российских дизайнеров, в том числе появившихся не так давно, превышают иногда обороты иностранных массовых марок, от которых потребители уже устали. При этом такие бренды не требуют особого отношения к себе, они поддерживают стандартный уровень арендных ставок. Для собственников очевидно, что, размещая подобные марки, можно будет получить и арендную
51 | SHOPPING CENTERS RUSSIA | JANUARY 2019