людям не надо было ехать на шопинг в Казань, мы открыли, и сейчас опять думаем, что ещё можно добавить.
Конечно, очень активно последние полтора года работал маркетинг, были придуманы хорошие программы. Одними магазинами конкурировать было бы, наверное, сложно. Когда мы только открывались, у нас было 3 тысячи человек в день, сейчас уже — за 15 тысяч. Для нынешних 23 тыс. кв. м это очень хороший показатель, больше уже сложно разместить. Но есть ещё что улучшить, и нам нужна вторая фаза, чтобы разместить новые группы арендаторов и получить возможность ещё увеличить трафик.
То есть основной запрос в регионах идёт на арендаторов сегмента fashion — чтобы можно было одеться у себя в городе, а не ехать 250 км?
Вы знаете, не всегда. Безусловно, fashion нужен там, где его нет, где есть острая потребность. Там, где брендов уже много, кто-то открылся уже в нескольких местах, смысла открывать новые проекты и наполнять их теми же fashion-арендаторами нет. Конечно, кто-то всегда готов переехать, кто-то хочет развиваться. Но если город в целом уже насыщен, мало посадить у себя тот же набор арендаторов, нужно больше работать над концепцией. Этим мы сейчас занимаемся в Казани: там мало думать о том, будут ли у нас определённые бренды, тот же Inditex, нужны новые идеи. Там мы большое внимание уделяем зонам, связанным с питанием, развлечениями, отдыхом, тусовками, то есть привносим в город то, к чему, по большому счёту, уже давно движется ритейл во всём мире, просто для наших регионов это пока ещё новый уровень. И Казань это готова воспринять, а просто очередным новым fashion-брендом её уже не удивишь.
А если в городе негде одеться, некуда пойти и нужно ехать 250 км, чтобы джинсы нормальные купить или в кино сходить — это совсем другая история. Когда открылись два крупных объекта в Сургуте, туда стали съезжаться люди со всего Ханты-Мансийского автономного округа и даже из ЯНАО. Из Ноябрьска, например, ехать 350 км. Ну, что такое 350 км для северянина? Да ничего страшного, и они едут на выходные в Сургут — весь город, включая руководство, и проводят там время. А что делать, если у них пока ничего нет?
SHOPPING CENTERS RUSSIA | JANUARY 2019 | 38