Attualità 45 ° Rapporto su “ I Fondi immobiliari in Italia e all ’ estero ”
ASSET ALLOCATION DI FONDI IMMOBILIARI E REIT NEL MONDO ANNO 2024
( PATRIMONIO TOTALE : 4.750 MILIARDI DI EURO )
ASSET ALLOCATION TOTALE DI FONDI IMMOBILIARI E REIT IN EUROPA - ANNO 2024
( PATRIMONIO TOTALE : 1.630 MILIARDI DI EURO )
Fonte : Scenari Immobiliari
I FONDI IMMOBILIARI IN ITALIA ( FONDI RETAIL E RISERVATI ) ( MLN DI EURO , 31 DICEMBRE DI OGNI ANNO )
Fonte : Scenari Immobiliari
“ Il mercato degli investimenti immobiliari globale - ha dichiarato Mario Breglia , Presidente di Scenari Immobiliari aprendo il convegno di aggiornamento del Rapporto - chiude il 2024 con un volume di poco inferiore agli ottocento miliardi di dollari e un incremento rispetto al 2023 di oltre l ’ 8 %. I risultati ottenuti dall ’ industria del real estate , dopo i minimi degli scorsi dodici mesi , dipendono dall ’ andamento disomogeneo della crescita economica e delle tendenze dei fondamentali nei territori e per le asset class , il che ha determinato un approccio prudente nella prima metà dell ’ anno e maggiore audacia nei mesi successivi . Gli investitori istituzionali sono tornanti sul mercato e l ’ attività continuerà in maniera accelerata nei prossimi dodici mesi , in particolare negli Stati Uniti d ’ America e in Canada oltre che in Europa , dove nel 2023 e nei primi mesi del 2024 i valori dei beni sono stati rivisti . Esistono opportunità di crescita per il mercato del patrimonio gestito , la propensione alla diversificazione sta assumendo forme diverse e il mercato residenziale , asset class fondamentale dei REIT americani e settore in espansione per i Paesi asiatici dove la popolazione in espansione sta portando allo sviluppo dei centri urbani , continua a essere una nicchia per il nostro Paese . Le tendenze sociali e strutturali dei prossimi dieci anni creano domanda di alloggi e di servizi nelle economie emergenti e di riqualificazione e trasformazione del patrimonio nelle economie mature , sostenendo strategie di investimento differenziate ”. “ L ’ asset allocation del patrimonio gestito italiano - ha sottolineato Francesca Zirnstein , Direttore Generale di Scenari Immobiliari - ha visto variare lievemente il peso dei vari comparti : in crescita il residenziale e il ricettivo , stabili gli uffici e la logistica . Prospettive di ulteriore sviluppo per il comparto nel 2025 ipotizzano , sulla base delle indicazioni raccolte tra le SGR che partecipano al nostro
32 Febbraio - Marzo | 2025