condominios logísticos , según nos indica Francis Delacroix , gerente de operaciones de Aldea Logística Global .
Por su parte , Camet señala que los operadores toman en alquiler áreas importantes de los condominios y operan allí .
« Esa es otra tendencia : desprenderse de sus tierras ( los logísticos ) donde tienen almacenes y más bien volverse inquilinos ; por ejemplo ya se han dado algunas operaciones en Villa el Salvador , por ejemplo , en que hay fondos de inversión ( inversionistas ) le compraron al logístico y lo tienen de inquilino por 10 años », indica .
Humberto Lévano menciona igualmente que el alquiler de almacenes en condominios por parte de los operadores logísticos seguirá creciendo pues arrendarlos representa menos riesgo , ya que depende de la cuenta que consigan a terceros .
« Cuando terminan la cuenta con un cliente , se retraen a su oficina principal y buscan otras cuentas para volver a alquilar un local que se adecue a las funciones que van a realizar », explica .
El factor precio En los últimos 2 años , el precio de los terrenos industriales se ha
Análisis de Precios de Almacenes
Zona Local de Almacén Condominio Logístico Lima Norte USD 6,80 Ventanilla USD 3,40 Zárate USD 7,05 Gambeta / Fuacett USD 5,00 USD 7,50 Argentina USD 6,80 Breña USD 9,50 Huachipa USD 6,50 USD 7,10 VES USD 6,50 Chorrillos USD 8,20 Lurin USD 5,90 USD 6,10
Punta Hermosa |
USD 4,50 |
USD 5,30 |
Promedio |
USD 6,38 |
USD 6,50 |
Comentarios ( 1 ) Se ha observado un incremento en las tarifas de alquiler en el último trimestre de los condominios logísticos y locales industriales en la ciudad de Lima . Esto se debe a una aumento de la demanda por incremento en la actividad industrial y a la falta de oferta .
( 2 ) Precios de condominios logísticos no incluyen costos de mantenimiento
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