Próxima - Almuñécar La Herradura Isuue PROXIMA NUMERO 0 - julio 2017 - FINAL WEB | Page 29

PRÓXIMA
INMOBILIARIA
El mercado inmobiliario sexitano
afianza su crecimiento en 2017
De no hay propiedades sufi-
cientes al posterior todo se ven-
de parece estar en equilibrio
L
a recuperación del sector de la
compraventa inmobiliaria parece
retomar fuerzas tras la anemia pro-
vocada en el mercado por la crisis, y los
negocios de venta y alquiler de viviendas
empiezan a imponerse en el callejero ur-
bano tras un periodo en el que muchas de
estas agencias tuvieron que poner el cartel
de cierre.
Si bien, es un nuevo despertar, el mer-
cado está lejos de aquellos años, que mu-
chos auguran que no volverán, cuando el
ritmo de venta era de vértigo tanto por el
volumen como por la cuantía y el auge
desmedido de la construcción. El paso
de aquel no hay propiedades suficientes en
venta al posterior todo se vende parece ha-
ber encontrado un equilibrio en esta lenta
recuperación, segura pero con pies de plo-
mo, que viene produciéndose desde 2015.
El mercado se mueve, afirman los agentes
inmobiliarios consultados y señalan que
desde hace dos años viene acusándose
una recuperación en las ventas.
En la mente de todos flota la cuestión
de si el Brexit supondrá un freno a la de-
m anda de vivienda vacacional en España
por parte de los británicos. El mayor coste
de adquisición por la depreciación de la li-
bra y la incertidumbre acerca del acceso al
sistema sanitario y las pensiones para los
británicos suponen menores incentivos a
la compra. Según aseguran desde la in-
mobiliaria Palm Spring, los ingleses hasta
ahora copaban el 38% de la demanda del
mercado en la Costa Tropical, mientras
que un 52% era el montante del resto de
Europa y un 10% de otras nacionalidades.
Sin embargo, se espera que el Brexit no su-
pondrá un obstáculo al crecimiento de la
demanda total.
Desde Palm Spring, Alan Javier Ran-
gasamy, se muestra positivo en cuanto al
futuro y sobre todo a 2017 donde asegura
que las ventas siguen la misma tendencia
que en el ejercicio anual anterior. Siempre
teniendo en cuenta, asegura, que el perio-
do donde se intensifica la demanda es des-
de febrero a junio, con parón en verano, y
vuelve al alza de septiembre a diciembre,
con lo cual estaríamos en el ecuador del
primer periodo y por el momento las ci-
fras siguen con tendencia al alzar.
En cuanto a nacionalidades de consul-
tas de probables clientes, en el alza de és-
tas se sitúan los mercados belga y escan-
dinavo con una edad comprendida en un
arco entre 55 y 64 años, a los que siguen
compradores entre los 45 a los 54 años,
con un objetivo principal de la deman-
da centrado en inmuebles rurales como
cortijos o casas de labranza diseminados
por los alrededores de Almuñécar, chalets
o primera línea de playa.
También, el segmento de alquileres se
ha visto reforzado y precisamente en tem-
porada baja con el incremento de turismo
de invierno que viene registrando desde
hace aproximadamente dos años.
A partir del 11 de mayo de 2016 entró
en vigor el decreto que regula las vivien-
das con fines turísticos en Andalucía y
que da cobertura legal a este tipo de alo-
jamientos. El decreto asegura los derechos
de los usuarios y evita situaciones de frau-
de, intrusismo, clandestinidad y compe-
tencia desleal. Además, garantiza la segu-
ridad pública al obligar a los propietarios
a llevar a cabo un registro documental e
informativo sobre los viajeros que utilizan
este hospedaje.
Víctor Moreno de Inmobiliaria Pa-
raíso Tropical, asegura que en este tipo
de alojamientos, el turismo nacional es el
que más se postula para esta opción de al-
quiler. Siempre buscando el mejor precio
posible, y las ventajas de no tener horarios
de comidas, colas en el buffet o poder alo-
jarse más días sin que ello implique una
subida en el precio final.
Existe gran demanda de alojamientos
turísticos y a consecuencia, los comercios
necesitan contratar más personal para sus
negocios.
Este factor, está haciendo que entre en
juego otra modalidad de alquiler en pe-
riodo vacacional; son los arrendamientos
temporales por motivos de trabajo.
Habiendo últimamente también una
gran demanda de este tipo de apartamen-
tos y encontrándonos desde las agencias
dificultad para encontrar alojamientos
a este tipo de personas que vienen para
poder generar ingresos que en invierno
sufraguen estudios, y que encuentran que
una gran parte del sueldo se lo han de
gastar en alquilar una habitación a precio
desorbitado.
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