P.O.T. V PROYECTO DE ACUERDO.pdf Jul. 2014 | Page 430

3. Altura: la altura mínima para las edificaciones corresponde a la plataforma, con tres pisos (3) y
doce (12) metros. En el caso de presentar mezanine éste se contabilizará como un piso.
4. Plataforma: la altura mínima para las edificaciones corresponde a tres pisos (3) y doce (12)
metros y a una altura máxima de 4 pisos y diez y seis (16) metros.
5. Frentes y áreas mínimas de los lotes: Los lotes para proyectos nuevos tendrán un frente
mínimo de veinticuatro (24.00) metros y un área mínima de mil doscientos (1.200) metros
cuadrados. Los lotes existentes que presenten áreas y frentes mayores a las aquí establecidas
no se pueden fraccionar.
6. Áreas y Frentes de Locales: Los locales independientes tendrán un área mínima de cincuenta
(50) metros cuadrados y cinco (5) metros de frente. Las categorías de uso comercial definidas
como comercio grande y de grandes superficies podrán contemplar áreas diferentes.
Generalidades para los lotes con frente a la Avenida El Poblado –Carrera 43 ALos lotes con áreas y frentes menores a los acá establecidos tendrán una altura máxima igual a la
permitida para la plataforma, cumpliendo con los retiros frontales, laterales y de fondo establecidos
para cada tramo. En el Tramo A: entre calles 29 y 37: las adiciones y modificaciones a los predios
que no cumplan con el frente y área del lote mínimo, presentarán para su aprobación un tratamiento
de manejo de fachadas, buscando la armonía de fachada con las edificaciones existentes,
unificando la altura con al menos una de las edificaciones colindantes, la menor de las dos, si
sobrepasan los tres pisos de altura. En ningún caso se podrá sobrepasar el aprovechamiento
establecido en la tabla Aprovechamientos y Cesiones Públicas Gratuitas.
Artículo 449. Lotes con frente sobre la vía Las Palmas. Los lotes con frente a Las Palmas deben
garantizar los siguientes retiros:
Delimitación: Comprende las fajas de sesenta (60) metros lineales, tomados a partir del eje de la
calzada más próxima, a ambos lados de la vía a Las Palmas, entre la Glorieta de San Diego y el
límite urb