P.O.T. V PROYECTO DE ACUERDO.pdf Jul. 2014 | Página 417

servicios públicos básicos, de infraestructura vial y de áreas libres y comunales y recreativas y
habilitado para los desarrollos constructivos.
Se requerirá de la obtención de la licencia de urbanización cuando se adelanten actuaciones
urbanísticas, en los siguientes casos:
1. Cuando el predio posea 2000 m2 o más, provengan o no del simple fraccionamiento o
integración de terrenos de mayor o menor extensión, en polígonos con tratamiento de
Consolidación y Conservación.
2. Lotes que independientemente del área se pretendan dividir en 5 o más lotes individuales,
siempre y cuando deban realizar obras para su vinculación a la malla urbana.
3. Lotes menores de 2000 m2 que deban construir infraestructura para garantizar la vinculación a
la malla vial urbana.
4. Los lotes a partir de 2000 m2 de área que hayan realizado o no, el trámite de urbanización en
los cuales se proyecte un cambio en la tipología o diseño urbanístico que incremente la
densidad inicialmente aprobada, o el número de destinaciones cuando se trate de un uso no
residencial.
5. En los casos que se requiera de conformidad con los planes parciales correspondientes.
Artículo 423. Generalidades de los procesos de urbanización y subdivisión. Se establecen las
siguientes reglas para los procesos de urbanización y subdivisión.
1. El proceso de urbanización en suelo de expansión sólo podrá desarrollarse previa adopción del
respectivo plan parcial.
2. Las Unidades de Actuación Urbanística al interior de los planes parciales de los Macroproyectos
localizados en las Áreas de Intervención Estratégica, se desarrollarán a través de procesos de
urbanización sin importar cuál sea el área de la Unidad de Actuación.
3. Las normas que se establecen para los procesos de urbanización son aplicables a todos los
usos, incluidos los equipamientos de educación, salud, seguridad, entre otros.
4. No se requiere adelantar proceso de urbanización cuando un lote de cualquier área pretenda ser
objeto de proceso de loteo, subdivisión, redistribución reloteo o integración y los lotes resultantes
sean de 5 o más unidades, se encuentren todos dando frente a vías ya construidas, cumpliendo
con la reglamentación vigente, tengan disponibilidad previa y directa de acometida a las redes
principales de servicios públicos domiciliarios (redes ya construidas y en funcionamiento) y el
predio original haya o no cu