P.O.T. V PROYECTO DE ACUERDO.pdf Jul. 2014 | Page 393

Artículo 380. Locales y oficinas en proyectos mixtos en Áreas de Baja Mixtura en polígonos
de Consolidación y Mejoramiento Integral. Área de locales y oficinas:
1. En lotes con un área neta menor o igual a quinientos metros cuadrados (500 m2), podrá ser
aprobado máximo un (1) local o (1) oficina por cada predio, con un área mínima de 9m2 y
máxima de 36 m2.
2. En lotes con un área neta superior a quinientos metros cuadrados (500 m2) e igual o inferior a
dos mil metros cuadrados (2000m2), podrán ser aprobados máximo cuatro (4) locales o (4)
oficinas por cada lote. La suma de las áreas de estos locales y oficinas en ningún caso
superarán los ciento cincuenta metros cuadrados totales (150 m2), ni el primer piso (cada local
y oficina no podrá tener una superficie inferior a 9 m2).
3. En lotes con un área neta superior a dos mil metros cuadrados (2000 m2), podrán ser aprobados
máximo diez locales (10) ó (10) oficinas por cada lote. La suma de las áreas de estos locales y
oficinas en ningún caso, superarán los trescientos sesenta metros cuadrados totales (360 m2),
ni el primer piso (cada local y oficina no podrá tener una superficie inferior a 9 m2).
Los locales y oficinas que se ubiquen en las edificaciones mixtas con vivienda, localizadas en Áreas
de Baja Mixtura con uso predominantemente residencial, tendrán un frente mínimo de tres (3)
metros, deberán cumplir con las demás disposiciones que regulen la actividad, y tener acceso
independiente al de la vivienda directo desde la vía pública.
Estos proyectos deberán cumplir con la reglamentación de frente y área de lote establecida en la
tabla dimensiones de frentes mínimos para vivienda multifamiliar, proyectos mixtos y otros usos, en
polígonos con tratamiento de Consolidación y Conservación.
El tratamiento de los antejardines y los componentes de la vía frente a los locales y las oficinas en
área residencial, será acorde con lo establecido al respecto, en la presente reglamentación y la
actividad a desarrollar en el local comercial estará acorde con la normativa definida para los usos del
suelo en área predominantemente residencial y la reglamentaci ;6