P.O.T. V PROYECTO DE ACUERDO.pdf Jul. 2014 | Page 306
Al interior de las dos subcategorías antes mencionadas; centralidades y corredores de alta
mezcla, se debe garantizar un mínimo de actividades residenciales correspondiente al 30% de la
edificabilidad total sin que este uso sobrepase el 60% de la construcción.
Artículo 306. Proporción de Usos del Suelo con base en Aprovechamientos asignados para el
tratamiento respectivo. Las siguientes tablas establecen la proporción en los usos del suelo a
partir de los aprovechamientos y los tratamientos urbanísticos:
1. Proporción de Usos del Suelo con base en Aprovechamientos asignados para el
tratamiento de Renovación.
RENOVACIÓN
CATEGORÍAS DE USO
Áreas de baja mixtura
% de actividad
residencial
Mínimo sobre IC :
70%
Máximo sobre IC:
95%
Residencial Predominante
% de usos diferentes
a la vivienda
Mínimo sobre IC : 5%
Máximo sobre IC: 30%
Mínimo sobre IC :
40%
Máximo sobre IC:
70%
Mínimo sobre IC : 30%
Máximo sobre IC: 60%
Mínimo sobre IC :
30%
Máximo sobre IC:
60%
Mínimo sobre IC : 40%
Máximo sobre IC: 70%
Zonas de transición
Áreas y corredores de
media mixtura
Áreas y centralidades dotacionales
Aglomeraciones y servicios de orden
barrial.
Corredores de mediana intensidad.
Áreas de actividad
transformación
Áreas y corredores de
alta mixtura
económica
en
Áreas, centralidades económicas y mixtas,
aglomeraciones y servicios de orden zonal.
Áreas y Corredores de alta intensidad.
2. Proporción de Usos del Suelo con base en Aprovechamientos asignados para el
tratamiento de Desarrollo.
DESARROLLO
CATEGORÍAS DE USO
Áreas de
Baja mixtura
Residencial Predominante
Áreas y
Zonas de transición
Corredores de
Áreas y centralidades dotacionales
304
% de actividad
residencial
% de usos diferentes a la
vivienda
Mínimo sobre IC : 80%
Máximo sobre IC: 95%
Mínimo sobre IC : 5%
Máximo sobre IC: 20%
Mínimo sobre IC : 65%
Máximo sobre IC: 90%
Mínimo sobre IC : 10%
Máximo sobre IC: 35%
Revisión y Ajuste al Plan de Ordenamiento Territorial – Medellín, 2014
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN