2.2 Minimale prijsstijging
€
200.000
150.000
Ontwikkeling gemiddelde transactieprijs , 2004 – 2021 in euro ’ s
De gemiddelde verkoopprijs van een recreatiewoning is in 2021 met slechts 1,2 % gestegen . Een koper betaalt nu gemiddeld bijna 179.000 euro voor een recreatiewoning . Uiteraard verschillen de prijzen tussen de verschillende toeristische regio ’ s in Nederland enorm . Zie voor een uitgebreide duiding van de ontwikkelingen per regio het volgende hoofdstuk van deze publicatie .
100.000 |
|
|
|
|
De afgelopen zes jaar zijn de verkoopprijzen van recreatie woningen |
50.000 |
|
|
|
|
flink gestegen , met gemiddeld 6 % per jaar met in 2020 een uitschieter van maar liefst 13 %. De huidige prijsontwikkeling is met |
|
0 04
Bron : Kadaster
|
|
|
|
20 20 21 |
1,2 % dus erg beperkt . Oorzaak hiervan zou ook deels kunnen liggen in de al eerder aangegeven verhoging van de overdrachtsbelasting naar 8 %. |
€
15 12 9 6 3 0 3 6 9
Prijsontwikkeling ten opzichte van een jaar eerder , 2004 – 2021 in procenten
Daarnaast is er nog een andere kanttekening te maken bij deze prijsstijging . In de duurste regio ’ s van Nederland zijn in 2021 in vergelijking met 2020 veel minder woningen verkocht . In de goedkopere regio ’ s zijn juist meer woningen verkocht of is de daling van het aantal verkopen veel lager . Hierdoor verandert de verhouding van het aantal verkopen in dure en goedkope regio ’ s in Nederland . Dit drukt de gemiddelde verkoopprijs , waardoor de prijsstijging lager uitkomt . Wanneer rekening gehouden wordt met het aantal verkopen en de prijsontwikkeling per regio in 2021 versus 2020 , dan zou de landelijke prijsontwikkeling uitkomen op ruim 7 %.
Bron : Kadaster
Recreatiewoningen | Jaaroverzicht 2021 7 NVM |