NVM Magazine Inspiratiemagazine Particuliere Woningverhuur - Page 22

20 ZORGELOOS VERHUREN ““Soms twijfel ik wel eens: kan ik niet beter voor een vaste huurder gaan voor twee honderd euro per maand minder?” Meneer De Jong Juridische positie Gewoonlijk liggen de huurprijzen voor expats hoger dan voor reguliere, lange termijnbewoners. Daartegenover staan meer wisselingen en extra risico’s. Dat ondervond meneer De Jong recentelijk. Toen zijn huurder mailde dat hij het huurcontract opzegde, bleek hij al wekenlang weg te zijn. “Expats kunnen natuurlijk zo weer terug. Dat maakt mijn juridische positie zwakker: Nederlanders blijven altijd wel traceerbaar”, vertelt De Jong. In zo’n geval weet Martijn precies wat hij kan eisen en wat voor zijn huurder haalbaar is. Ondertussen is de helft van de borgsom al besteed aan schoonmaakkosten, want het appartement was niet bepaald verzorgd achtergelaten. “Risico van het vak”, neemt De Jong het verlies sportief op. “Heel even twijfelde ik: kan ik niet beter een vaste huurder vinden voor tweehonderd euro per maand minder? Ach, keuzes!” Dwingend eigen gebruik Kolpa Rental Services helpt ook particuliere verhuurders die zelf ook expat zijn. Terwijl zij in het buitenland de kost verdienen, verhuren zij hun woning aan expats die juist hier komen werken. “Het verschil is dat deze verhuurders zeker willen weten dat de huurder er weer uit is als zij terug- komen. Ik hoorde laatst dat mensen na drie jaar Afrika hun eigen appartement niet in konden. Zij hadden opzegging voor dwingend eigen gebruik niet in het huurcontract opgenomen. Nu huren zij tijdelijk weer een andere woning.” De Jong weet dat dergelijke zaken voor hem goed geregeld zijn. Hij benadrukt graag dat de verhuur van zijn andere appartement rimpelloos verloopt. “We hebben een prima zakelijke verstandhouding. Ik drink zelfs wel eens koffie met hem.” Lachend: “Maar verder wil én hoef ik niets te doen!” •