20
ZORGELOOS VERHUREN
““Soms twijfel ik
wel eens: kan ik niet
beter voor een vaste
huurder gaan voor
twee honderd euro
per maand minder?”
Meneer De Jong
Juridische positie
Gewoonlijk liggen de huurprijzen voor expats hoger dan
voor reguliere, lange termijnbewoners. Daartegenover staan
meer wisselingen en extra risico’s. Dat ondervond meneer
De Jong recentelijk. Toen zijn huurder mailde dat hij het
huurcontract opzegde, bleek hij al wekenlang weg te zijn.
“Expats kunnen natuurlijk zo weer terug. Dat maakt mijn
juridische positie zwakker: Nederlanders blijven altijd wel
traceerbaar”, vertelt De Jong. In zo’n geval weet Martijn
precies wat hij kan eisen en wat voor zijn huurder haalbaar
is. Ondertussen is de helft van de borgsom al besteed
aan schoonmaakkosten, want het appartement was niet
bepaald verzorgd achtergelaten. “Risico van het vak”, neemt
De Jong het verlies sportief op. “Heel even twijfelde ik: kan ik
niet beter een vaste huurder vinden voor tweehonderd euro
per maand minder? Ach, keuzes!”
Dwingend eigen gebruik
Kolpa Rental Services helpt ook particuliere verhuurders
die zelf ook expat zijn. Terwijl zij in het buitenland de kost
verdienen, verhuren zij hun woning aan expats die juist hier
komen werken. “Het verschil is dat deze verhuurders zeker
willen weten dat de huurder er weer uit is als zij terug-
komen. Ik hoorde laatst dat mensen na drie jaar Afrika hun
eigen appartement niet in konden. Zij hadden opzegging
voor dwingend eigen gebruik niet in het huurcontract
opgenomen. Nu huren zij tijdelijk weer een andere woning.”
De Jong weet dat dergelijke zaken voor hem goed geregeld
zijn. Hij benadrukt graag dat de verhuur van zijn andere
appartement rimpelloos verloopt. “We hebben een prima
zakelijke verstandhouding. Ik drink zelfs wel eens koffie met
hem.” Lachend: “Maar verder wil én hoef ik niets te doen!” •