21
INSPIRATIE VOOR PARTICULIERE WONINGVERHUUR
Juridische Dienst NVM
De
diplomatenclausule
Een diplomatenclausule wordt opgenomen in de huurover-
eenkomst om tijdelijke verhuur mogelijk te maken gedurende
de afwezigheid van de eigenaar. De clausule dankt haar naam
aan het feit dat de clausule meestal wordt gebruikt in de
situatie dat diplomaten een bepaalde periode in het buiten-
land moeten wonen en na afloop weer terug willen keren
in hun woning. Bovendien is de wetgeving met betrekking
tot het gebruik van de diplomatenclausule sinds 1 juli 2016
verruimd ten gunste van eigenaar. Als verhuurder, die zijn
eigen woning heeft verhuurd, wegens een latere terugkeer
naar het gehuurde de huurovereenkomst voor bepaalde tijd
wenst te verlengen, bestaat die mogelijkheid. Vroeger had
huurder in deze situatie recht op een huurovereenkomst voor
onbepaalde tijd. Nu kan de bepaalde tijd wederom verlengd
worden. Wel zo handig om te weten.
Expats belangrijke groep in huurtransacties
Gemeente % expats in transacties huur
Wassenaar
Amstelveen
's-Gravenhage
Delft
Haarlemmermeer
Aalsmeer
Amsterdam
Leidschendam-Voorburg
Hilversum
Zaanstad
Haarlem
Leiden
Utrecht
Rotterdam
Eindhoven
Alkmaar
Arnhem
's-Hertogenbosch
Groningen 53%
40%
31%
31%
31%
28%
24%
19%
17%
13%
11%
11%
10%
10%
7%
7%
6%
4%
3%
Nederland 11%
Bron NVM, bewerking brainbay, 2019
Tips
Verhuur aan expats
Gemak dient de mens. Dat geldt zeker voor mensen die voor hun
werk tijdelijk in het buitenland wonen. Zorg daarom voor een
keurig gemeubileerd appartement met goede apparatuur. “Als je
laat uit je werk komt, wil je op een lekkere bank neerploffen en
je zo thuis mogelijk voelen”, weet Martijn. Bij grotere woningen
net buiten het centrum volstaat vaak alleen nette stoffering. Hier
komen namelijk ook gezinnen op af, inclusief containers met
eigen spullen. Martijn raadt aan een map met schoonmaaktips
klaar te leggen, evenals zeep en onderhoudsolie. “Dan gebruiken
ze in elk geval de juiste middelen op de luxe vloer of het
natuur stenen aanrecht.” Daarnaast is het een idee om interieur-
verzorging aan te bieden. “Zo geniet de huurder van een schoon
huis, weet jij als verhuurder dat alles netjes blijft én houdt iemand
een oogje in het zeil.”