24 Holding
Tekst | Robin van Essel • NVM MAGAZINE
Realworks tackelt biedlogboek met move . nl
Met het verbeterplan ‘ Vertrouwen in het koopproces ’ en de invoering van het verplichte biedlogboek gooit minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening de knuppel in het makelaarshok . Tenminste , zo lijkt het ; in de praktijk heeft de NVM- makelaar met move . nl allang een tool waarmee aan de nieuwe wetgeving kan worden voldaan .
" Trots op hoe effectief we ge
Het biedlogboek is een van de belangrijkste maatregelen uit het verbeterplan , dat dit voorjaar tot stand kwam in overleg tussen het Ministerie en marktpartijen NVM , VBO , Vastgoedpro en Vereniging Eigen Huis . Het biedlogboek moet de consument duidelijkheid bieden over hoe de gunning van een woning tot stand komt . Het uiteindelijke doel is om onderhandse gunning tussen makelaars onderling moeilijker – of in elk geval transparanter – te maken , wat eerlijker is voor de consument .
“ Wij zagen vorig jaar al dat het aan het borrelen was . In oktober hebben we een team opgetuigd ,” zegt Sha Sohi , CEO van Realworks . “ Uit de contouren werd duidelijk dat er een technologische oplossing nodig was om straks aan de wetgeving te kunnen voldoen . We hebben nauw met het bestuur van de vakgroep Wonen samengewerkt om te bepalen wat dit zou gaan betekenen . Zij vanuit de expertise van de makelaar , wij vanuit de technologische kant .”
Transparantie Dat technologische antwoord op het biedlogboek bestond al : move . nl werd vier jaar geleden in de markt gezet door de NVM-deelneming en aanbieder van automatiseringsdiensten voor makelaars . Aanvankelijk was het bedoeld als digitaal woningdossier , maar al snel voegde Realworks de mogelijkheid toe om online biedingen te doen . “ Onze missie is om makelaars in staat te stellen om procesbewaker te zijn en tools te bieden waarmee zij toegevoegde waarde kunnen blijven leveren ,” zegt Sohi . “ Biedingen waren inefficiënt geregeld : ze komen binnen via whatsapp , sms , per brief , mail of telefoontje . Bij ‘ hotte ’ woningen werd het voor makelaars vaak onoverzichtelijk . Daarom ontwikkelden we een tool waarmee biedingen gestructureerd verzameld konden worden .”
Sindsdien groeide move . nl uit tot hét dominante klantportaal in de woningmarkt . De cijfers spreken voor zich : in 2020 kwamen 39.000 biedingen binnen , in 2021 al 134.000 .