JULI 2022 •
Holding 25
Dit jaar zijn al 75.000 biedingen op 25.000 objecten gedaan – terwijl er juist minder woningen verkocht worden . Het marktaandeel van move . nl groeit dus zienderogen .
Voor de makelaar verandert niks Realworks zag in dat move . nl zonder al te veel gedoe voor de makelaar geschikt gemaakt kon worden om voor elk object een biedlogboek te genereren , dat voldoet aan de wetgeving , zegt Sohi . “ Het biedlogboek is niets anders dan een document waarin precies staat beschreven welke biedingen wanneer zijn binnengekomen en met welke voorwaarden . Technisch vormt het allemaal geen enorme uitdaging . Het gaat er vooral om het zo te implementeren dat het voldoet aan de regels . Elke handeling moet worden gelogd , zodat precies duidelijk is wanneer een makelaar iets toevoegt of wijzigt . Of dat bijvoorbeeld ook real-time zichtbaar moet zijn , weten we nog niet .”
Voor een makelaar die move . nl al gebruikt , verandert er in de praktijk weinig , benadrukt hij . “ Een makelaar kan na de sluitingstijd nog steeds een onderhands bod invoeren en de verkoper kan de woning nog steeds gunnen aan wie hij wil . Het idee is dat een biedende partij die naast de woning greep in elk geval transparantie geboden kan worden over dit proces . De makelaar hoeft niet zijn werkwijze aan te passen , geen andere software aan te schaffen , geen mensen op te leiden en geen extra kosten te maken . We zorgen ervoor dat het systeem aan de wetgeving voldoet en brengen dit kosteloos naar de markt .”
Effectief antwoord Realworks heeft veel aan de nauwe samenwerking met de vakgroepen binnen de vereniging , besluit Sohi . “ Zij zijn belangrijke stakeholders . Rond het biedlogboek is de samenwerking met de besturen heel aangenaam en constructief . Wat mij betreft laten we hiermee echt zien dat we door de krachten te bundelen een effectief antwoord kunnen geven op nieuwe wetgeving die heel plotseling op ons afkomt . Ik denk dat veel branches jaloers mogen zijn op hoe we hierop als makelaardij hebben geacteerd . •
zamenlijk hebben geacteerd ”
MOVE . NL ONTWIKKELT DOOR
Realworks is nog niet klaar met de ontwikkeling van move . nl , zegt Sohi : “ We gaan door met het platform verrijken . We zijn bezig om online identificeren te implementeren , zodat de makelaar aan de Wwft kan blijven voldoen . Er komt een hypotheekcheck , zodat bieders een hypotheekverklaring kunnen toevoegen die verkopers veel meer houvast biedt en er echt gelijkwaardige biedingen op een presenteerblaadje worden aangeboden . Ten slotte willen we voor bieders ook een waardecheck toevoegen . Als zij een winnend bod doen , kan de makelaar hen direct benaderen voor de verkoop van hun bestaande woning .”