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il 40 e il 60 %, altrimenti potrebbero insorgere problemi sia microbiologici che chimici, con rilascio di sostanze inquinanti e proliferazione di batteri.
SI FA PRESTO A DIRE VMC Si ritiene che i sistemi Vmc( ventilazione meccanica controllata) risolvano tutto, ma lo fanno solo se ben progettati, gestiti e oggetto di regolare manutenzione, come qualsiasi macchina, se no possono diventare un rischio. Per esempio, se lasciamo che nell’ impianto si accumulino muffe o altri elementi indesiderati, la Vmc finirà con immetterli copiosamente negli ambienti che desideriamo ventilare, rendendoli problematici. Sarebbe invece auspicabile che nella cura degli impianti domestici fossimo precisi e puntuali come con il tagliando auto. Salubrità degli ambienti significa assenza di Voc, CO 2
, PM e altri inquinanti, e la Vmc sta evolvendo verso sistemi in grado di ottenere proprio questi risultati nei nostri edifici, eppure spesso ricorrono considerazioni banali tipo: i filtri costano ecc. Quanto vale la salute? Quanto costa poi doversi curare perché abbiamo pensato che questi temi non fossero fondamentali? Molto importante anche la gestione dell’ impianto, soprattutto quando si parla di soluzioni integrate. Meglio, quindi, che se ne occupi un sistema progettato appositamente, poiché le case sono sempre più complesse da gestire. La concentrazione di sostanze inquinanti indoor è influenzata direttamente dai livelli di temperatura e umidità relativa. Il solo ricambio d’ aria è sufficiente? Gli impianti possono fare moltissimo, ma, specialmente quelli per il trattamento dell’ aria, vanno scelti e dimensionati correttamente, oltre che, come già accennato, gestiti in modo smart e con una regolare manutenzione. L’ intelligenza del sistema, in effetti, è una delle parti più importanti, eppure di gestione si parla poco, nonostante il vantaggio di poter coordinare in modo integrato tutte le variabili. Meglio non lasciare la gestione all’ utente finale, che magari decide di spegnere la ventilazione quando non è in casa, il che richiederebbe poi parecchio tempo per ripristinare le condizioni ideali.
A NORMA DI LEGGE Un edificio insalubre, oltre a provocare la cosiddetta sindrome da edificio malato, è causa di vizio occulto, generato proprio dall’ insalubrità. Per poterla riscontrare servono competenze specifiche e strumenti sofisticati, tipo le termocamere. Il vizio occulto è normato legalmente, e si può arrivare alla richiesta di danni, visto che il diritto alla salubrità è considerato come un’ estensione del diritto alla salute, garantito costituzionalmente. Ci sono già sentenze in questo senso. Ogni progettista o tecnico che firma un certificato di agibilità deve sapere che il Testo Unico Edilizia art. 24 attesta le condizioni di sicurezza, igiene e salubrità di quell’ edificio, ma come viene valutata la salubrità? È una responsabilità di chi ha fatto l’ asseverazione, nella fattispecie. Nell’ ambito lavorativo ci si affida al D. Lgs 81 / 2008: la valutazione dei rischi è un obbligo che il datore di lavoro deve assolvere per adottare
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