Logistics Manager
rynek warszawski , gdzie całkowita podaż zbliży się do granicy 7 mln m 2 i tym samym zwiększy dystans do 20 % nad drugim w stawce rynkiem śląskim . Rynek dolnośląski i łódzki natomiast osiągną wkrótce poziom 5 mln m 2 . W dalszej jednak perspektywie , biorąc pod uwagę kolejnych dziesięć lat , możemy mówić nawet o następnych 30 mln m 2 , tym bardziej , że już teraz wolumen gruntów zabezpieczonych przez landlordów i deweloperów oscyluje wokół 20 mln m 2 .
Podniesiona tu kwestia rozwoju aparatów paczkowych nie jest przypadkowa . Często zakłada się , że przeważającą preferencją kupujących jest dostawa do domu . Tymczasem ostatnie badania przeprowadzone przez DHL 1 pokazują , że klienci , w zależności od kraju , preferują dostawy do różnych miejsc . Brytyjczycy , Niemcy , Hiszpanie , Włosi , Holendrzy , Austriacy i Francuzi chętniej wybierają dostawy pojedynczych paczek do unikalnego miejsca , takiego jak ich dom , podczas gdy
Rozwój e-commerce szansą dla dalszych wzrostów w segmencie logistyki miejskiej
Tyle na temat twardych liczb – prześledźmy , jakie najważniejsze trendy będą kształtować rozwój rynku . W tym kontekście nie można nie wspomnieć o branży e-commerce i wskaźniku sprzedaży online , który ( jak wynika z danych Globaldata ) pomiędzy 2022 a 2027 r . ma wzrosnąć w całej Europie o 42 %. Te dane są o tyle ważne , że – jak podaje raport Cushman & Wakefield „ City Logistics ” – aż 60 % z 676 mld EUR zakupów internetowych w 2027 r . na Starym Kontynencie , czyli 407 mld EUR , zostanie dostarczonych w formie paczek , bezpośrednio do konsumentów lub do punktów odbioru .
Tak pozytywne prognozy oznaczają oczywiście dużą szansę na kolejne przyspieszenie w rozwoju logistyki miejskiej , również w Polsce . Według prognoz rynek e-commerce w naszym kraju ma urosnąć do 2027 r . o 38 %, wyprzedzając pod względem skali wzrostu Belgię , Holandię czy Austrię , a sprzedaż przez internet osiągnie u nas wartość ponad 24 mld EUR . Warto też dodać , że według statystyk Eurostatu i Euromonitora aktualny poziom rodzimego rynku handlu elektronicznego wyprzedza przedcovidowe prognozy o prawie cztery lata . Świadczy o tym chociażby fakt , że InPost dostarczył w Polsce w zeszłym roku aż 589,5 mln przesyłek – o 16 % więcej niż w 2022 r . Co więcej , 19 grudnia firma ta zanotowała rekordowy dzienny wolumen i obsłużyła aż 11 milionów przesyłek . O ogromnym wzroście niech świadczy fakt , że w 2018 r . był to wolumen jedenaście razy mniejszy i ledwo przekroczył 1 milion paczek , natomiast w 2016 r ., dokładnie 12 grudnia , InPost szczycił się rekordem 500 000 tysięcy paczek .
1
„ DHL European Online Shopper Survey 2023 ”
Leonard Kubanek
Vice President , Head of Development Management Prologis w Polsce
Trendy w budownictwie przemysłowym
W najbliższych miesiącach imperatywem w branży nadal będzie przede wszystkim zrównoważony rozwój . Wynika to m . in . z konieczności walki ze zmianami klimatu i spełniania restrykcyjnych wymogów dotyczących zużycia energii oraz emisji CO2 , a także z oczekiwań klientów , którzy chcą rozwijać swoje biznesy w „ zielonych ” budynkach . Czyli takich , które posiadają energooszczędne konstrukcje , są wykonane z materiałów przyjaznych środowisku i wyposażone w szereg ekologicznych rozwiązań . Inaczej mówiąc , są budowane zgodnie z najwyższym standardami oraz myślą o certyfikatach LEED i BREEAM . Aby sprostać „ eko-wyzwaniom ”, wykorzystać szanse na rozwój i zdobycie przewagi nad konkurencją , firmy budowlane i właściciele obiektów przemysłowych muszą realizować politykę zrównoważnego rozwoju , która obejmuje także integrację systemów energii odnawialnej , np . paneli fotowoltaicznych i turbin wiatrowych . Pozwala to na znaczące zmniejszenie emisji CO2 i obniżenie rachunków za media .
Kolejnym ważnym trendem jest wdrażanie technologii cyfrowych , sztucznej inteligencji i automatyzacja procesów . Branża w coraz większym stopniu będzie korzystać z nowych technologii w celu lepszego monitorowania pracy , zwiększenia jej efektywności , redukcji kosztów , zarządzania danymi i poprawy bezpieczeństwa . Pandemia wpłynęła na wzrost świadomości przedsiębiorstw w zakresie konieczności wdrażania działań prozdrowotnych . Firmy skupiają się na poprawie warunków pracy , lepszej wentylacji obiektów i przestrzeganiu zasad dystansu społecznego . Dlatego deweloperzy , którzy chcą być gotowi na to , co przyniesie przyszłość , powinni wykazać się elastycznością i gotowością na zmiany .
110