63
Michelle Christiaens
Agence Van Den
Broucke
Alex Dewulf
Immo Dewulf
Julie Fevery
Immo Fevery
door een enorme vraag naar woongelegenheid waarvoor kopers
met de glimlach bedragen van meer dan één miljoen euro willen
neertellen. De woonunits van projecten als Des Nations op de
zeedijk, One Carlton en Ocean Drive van de groep Versluys zijn
dan ook bijzonder vlot van de hand gegaan. Er gebeuren zelfs
jaarlijks verschillende transacties waarmee een bedrag gepaard
gaat van meer dan 2,5 miljoen euro. Anderzijds blijkt ook het
instapsegment met prijzen tussen de 350.000 en de 400.000
euro bijzonder gegeerd. Voor panden waarvoor tussen de
400.000 en 1.000.000 euro moet worden betaald zou de markt
het volgens kenners iets moeilijker hebben. En de reden
daarvoor is gemakkelijk te achterhalen: ze zijn te duur voor
mensen die echt een begrensd budget hebben en te goedkoop
voor kandidaten die zich topluxe kunnen veroorloven.
Place to be
“Het wat exclusieve imago is de beste “levensverzekering” voor
het succes van Knokke”, geeft Alex Dewulf aan. “Het is absoluut
noodzakelijk op alle vlak hier naar het beste te streven in
architectuur, winkelaanbod, natuur en culturele beleving. Aan de
Noordzee is er nu eenmaal geen enkele andere gelijkaardige
bestemming. Horeca en dienstenleveranciers spelen daar volop
op in en dat geldt ook voor het stadsbestuur dat voluit kiest
voor een beleid waarin de lat hoog leggen en streven naar de
absolute top vaste prik is. Vandaar ook het inzetten op beleving
rond diverse topevenementen zoals Hippique, Mise en Plage,
Zoute Grand Prix. Succes trekt nog altijd succes aan. Vandaar
Brecht Romel
Bordes
Joeri Verstraeten
Immax
dat ik vind dat er in Knokke zeker niet te veel wordt gebouwd,
temeer omdat echte grote projecten niet meer mogelijk zijn. Op
een totaal aantal transacties van ongeveer 1.100 ging het vorig
jaar maar om zowat 150 nieuwbouwpanden. Er is dus zeker
geen sprake van overaanbod. Integendeel zelfs, in het
luxesegment durf ik gerust zeggen dat er eerder schaarste
heerst. Een ontwikkeling die we echter wel in het oog moeten
houden is het feit dat steeds meer mensen opteren voor een
vaste verblijfplaats in Knokke, maar dat het totale
bevolkingsaantal niet stijgt. Dat is wellicht omdat lokale
jongeren nog steeds overwegend vertrekken wegens de hoge
vastgoedprijzen, omdat ze na hun studies in de driehoek Gent-
Antwerpen-Brussel blijven en omdat hier geen grote lokale
werkgevers zijn. Het zijn medioren en senioren die erbij komen
en jonge gezinnen die vertrekken. Het is heel moeilijk daar iets
aan te doen en op termijn zou dat de prijzen wel onder druk
kunnen zetten.”
Aangenaam toeven
“Knokke is sinds enkele decennia een plekje waar het
aangenaam vertoeven is”, zegt Joeri Verstraeten. “Zij het als
badstad, artistiek en cultureel platform, bevoorrechte
ontmoetingsplaats voor nieuwe tendensen of als baken van
rust en ontspanning. Bovendien vindt men er de grootste en
meest chique winkelbuurt, alles gemakkelijk bereikbaar met de
fiets. ‘La Nuit du Zoute’ en de Zoute Rally brengen het beste van
ieder naar boven. Een eigendom in Knokke, beschouwen de