79
van de marktspelers die hen een snelle service kunnen
bieden. Ik blijf positief gestemd voor de vastgoedmarkt, want
Vlamingen betalen nog altijd hun vastgoed af en lenen er niet
speculatief voor, zoals in sommige andere landen. Bovendien
is de schuldgraad van de Vlaamse gezinnen nog altijd laag.
Speculatief gedrag wordt bovendien afgeremd door de wet
Breyne die zegt dat een doorverkoop van een kavel voor de
oplevering verboden is. Met andere woorden : de bouw- en
vastgoedmarkt blijft hier behoorlijk gezond en dat zal tijdens
de BIS-beurs opnieuw worden geïllustreerd.”
Nood aan nieuwe woonvormen
Technologische innovaties zijn in ieder geval ook nodig om in
te spelen op de toenemende nood aan nieuwe woonvormen.
“De betonstop, de verdere urbanisatie en de diverse
bevolkingsgroepen met typische woonnoden resulteren
in een vraag naar nieuwe woonvormen”, zegt Thibaut Van
Landegem daarover. “De markt speelt hier uiteraard op in en
heeft de laatste jaren enorm ingezet op onder meer erkende
assistentiewoningen, ruime kwalitatieve appartementen voor
nieuw samengestelde gezinnen, zorgwoningen, woonerven
voor co-housing, dit in combinatie met autodeelpunten. Die
vernieuwing zorgt voor een sterke dynamiek in de markt. 2018
is tot nu dan ook een uitzonderlijk sterk jaar. Landbergh heeft
zowel op de koop- als op de verhuurmarkt een recordaantal
transacties verwezenlijkt. De gegeerde Gentse vastgoedmarkt,
de aanhoudende lage rentevoeten en de waardevastheid
hebben geleid tot een ongeziene dynamiek. Het door sommigen
geopperde risico op een vastgoedbubbel op de markt van de
nieuwbouwappartementen is wat mij betreft zeker niet aan
de orde. Het grote aanbod aan nieuwbouwappartementen in
en rond de centrumsteden kan immers alleen maar gezien
worden als een antwoord op de sterke vraag. Enerzijds
hebben we traditioneel de investeerders die opteren voor een
kwalitatief nieuwbouwappartement als opbrengsteigendom
in een betrouwbare huurmarkt als Gent, waar 1 op 2 inwoners
huurt. Anderzijds stellen we vast dat niet alleen jonge kopers
na hun studies enorm gehecht blijven aan het stadsleven,
maar ook de vergrijzende bevolking wenst hun oude dag
in een bruisende stad te beleven. De babyboomgeneratie
wenst volgens mij vooral haar ruime gezinswoning met een
tuin die veel onderhoud vergt, in de rand van de stad van
de hand te doen, dichterbij de kinderen en kleinkinderen te
gaan wonen en ten volle te genieten. Voor de komende 10 à
15 jaar verwachten we dan ook een verdere toename naar
de vraag van comfortabele, energiearme appartementen. Als
vaste waarde op de BIS-beurs, dit jaar in hal 1 op stand 1375,
lanceren we er de nieuwbouwprojecten residentie Goudsbloem
in Deinze en de 4 parkvilla’s van het project Eikenpark te Eke.
De beurs is voor mensen die een opbrengsteigendom of een
nieuwbouwappartement in de stad zoeken om zelf te bewonen,
alvast de plaats bij uitstek om zich goed te informeren.”
Geen oververhitting
Dieter De Puysseleyr is eveneens enthousiast over het feit
dat de BIS-beurs de bezoekers de kans biedt om zich volop te
oriënteren. “Sibomat heeft een uitstekend jaar achter de rug”,
zegt hij, “dat volledig in de lijn ligt van de doelstellingen die we
hadden vooropgesteld. We willen tijdens de beurs benadrukken
dat we naast aanneming op maat stilaan ook meer mikken
op projecten, en tegelijk ook nog eens de unieke troeven van
houtskeletbouw op het vlak van snelheid, isolatie en het lichte
gewich