80 SPECIAL NIEUWBOUW
tevreden met compactere woningen, maar
wellicht is dat meer uit budgettaire nood-
zaak dan om andere redenen.”
Geen verloren ruimte meer
Ook Xavier Ally bevestigt dat de trend naar
compacter wonen inderdaad blijft aanhou-
den. “In die mate zelfs dat wij als bedrijf het
geweer van schouder hebben veranderd.
Terwijl wij vroeger waren gespecialiseerd in
open bebouwing, bieden wij nu voornamelijk
halfopen bebouwing aan waarbij de eerste
koper de architecturale stijl en de buitenma-
terialen bepaalt. De aanpalende woning(en)
worden dan in dezelfde stijl ontworpen, zo
zorgen wij voor een visueel aangenaam
straatbeeld en dus ook voor een meer-
waarde op lange termijn. Als eerste woning,
als alternatief voor een appartement of als
belegging in vastgoed ontwikkelden we het
Compact+ concept. Onze Compact+ wonin-
gen zijn duurzame en energiezuinige nieuw-
bouwwoningen met een maximale benutting
van het bewoonbare volume van +/- 120m².
De bouwstijl en afwerking bepaalt de klant
nog altijd zelf, maar hij of zij haalt er wel
veel meer uit! Daarnaast biedt dit concept
ook voordelen ten opzichte van een appar-
tement waar er gemeenschappelijke kosten
zijn en gezamenlijk met de andere appar-
tementsbewoners beslist moet worden over
een aantal zaken. Compacte woningen met
een onderhoudsvriendelijke tuin en de no-
dige privacy zullen het naar mijn mening
dan ook goed blijven doen. Aan de kust en
op centrumlocaties blijven ook onze appar-
tementen met ruim terras het goed doen.
Logisch: er is een goede mobiliteit, en alle
nodige voorzieningen zoals winkels, horeca,
scholen en sportcentra zijn in de buurt. Op
deze locaties zien wij een overwegend ouder
publiek dat bewust kiest voor comfort. Wij
merken ook een mentaliteitswijziging ten
aanzien van energiezuinige investeringen.
Vroeger waren mensen niet snel overtuigd
om bijvoorbeeld zonnepanelen te plaatsen.
Veel klanten aanzagen dit als een element
dat hun woning minder fraai maakte. Onder-
tussen is de visie van veel klanten daarin
veranderd: men kiest bewuster voor het mi-
lieu en voor de eigen portemonnee aange-
zien energieprijzen alsmaar stijgen.”
Slim bouwen
Ook bouwonderneming LOYD, die vroe-
ger trouwens Smart Building Invest heette,
speelt volop in op het “slimme bouwen”
en op het schenken van een echt thuis-
gevoel. “Met LOYD leveren we instapklare
nieuwbouwprojecten af”, zegt Kurt Wilmot.
“Daarnaast zijn we ook bouwpartner voor
wie grond heeft en graag wil bouwen. We
hebben een duidelijke visie op nieuwbouw,
waar we voluit voor gaan. De techniciteit
en de normen rond bouwen zijn zo complex
geworden, dat bouwheren een partner no-
dig hebben die het maximum en meer kan
bieden voor hun budget. De bouwgronden
worden schaarser maar er zijn nog altijd
mooie locaties te vinden. En op basis van
de wensen van de bouwheer zijn wij in staat
daar een landelijke woning of een moder-
ne woning met een strakke architecturale
vormgeving neer te zetten. Natuurlijk zijn
er in de vastgoed- en nieuwbouwwereld
verschuivingen aan de gang, maar er blijft
zeker ook grote belangstelling bestaan voor
de instapklare en streng energiezuinige wo-
ningen die wij afleveren.”
Renovatie blijft achter
Ook Nicolas De Reuck merkt dat nieuwbouw
in de lift blijft zitten. “Het blijft altijd mogelijk
om oudere woningen te renoveren en een
complete nieuwe look te geven, maar de
meeste mensen hebben toch schrik voor de
hoog oplopende kosten daarvan, en ook na
een renovatie blijft een huis of appartement
zijn leeftijd behouden. Bestaand vastgoed
kopen en renoveren moet het dan ook steeds
vaker afleggen tegen nieuwbouw die aan
alle moderne comforteisen beantwoordt. Ik
verwacht in ieder geval dat projectbouw de
komende jaren zeker in de lift zal blijven zit-
ten.” De regering sloot drie jaar geleden een
renovatiepact met de bouwsector, de consu-
mentenorganisaties en de overheid. Het doel
was onder meer om het energieverbruik te
verlagen door jaarlijks 1,5 procent van het
patrimonium grondig te vernieuwen. Tegen
2020 moet dat evolueren naar 2,5 procent.
Maar het pact dreigt niet de verwachte doel-