SPECIAL OOSTENDE 91
opvallende tendens in de huurmarkt is dat het
verhuren op korte termijn weer in de lift zit.
Mensen gaan vaker, maar korter weg. Nieuwe
onlineplatformen spelen hier een belangrijke
rol. We zien ook dat jaarverhuur het goed
blijft doen. Vooral jongeren huren eerst om
te kunnen sparen voor een latere aankoop. De
inspanningen van de stad zijn groot. En dat
begint eindelijk zijn vruchten af te werpen.’
Voor elk wat wils
Ook Filip Dermul (Agence Dermul) prijst de
initiatieven van zijn stad. ‘De culturele revi-
val is heel positief voor de vastgoedwereld.
Oostende wordt daardoor steeds populairder
bij jongeren. Een festival als ‘Theater aan Zee’
zorgt voor een nieuwe impuls. Het zijn nl. die
meerwaardezoekers die de beste ambassa-
deurs zijn voor onze stad. Dankzij die hoog-
waardige vrijetijdsomgeving winter en zomer
trek je gegarandeerd mensen aan die een
tweede verblijfplaats zoeken. Perfect voor de
vastgoedmarkt, die in Oostende heel divers is.
Er zijn bijzonder veel facetten, nuances en keu-
zes. Ook budgetgewijs spreken we een breed
publiek aan. Er is voor elk wat wils. De keuze
voor nieuwbouw heeft niks met generaties te
maken, maar eerder met smaak. Sommigen
vallen op retro, anderen vinden het belangrijk
om de eerste 10 jaar gerust te zijn. Maar al die
bouwprojecten trekken wel een nieuw cliënteel
aan. Aan de oostelijke kant van de haven op
de Baelskaai heb je de grote vastgoedontwik-
keling van Burco. Maar iedereen kijkt ook uit
naar de site ‘Hotelschool’ aan het station van
De Groote, waar in 2019 een 450-tal flats en
een hotel met dakrestaurant worden gebouwd.
Een andere reden waarom steeds meer mensen
voor Oostende opteren is omdat we authentiek
zijn. Ze komen hier niet naartoe om gezien te
worden, maar om zichzelf te zijn. Dat spreekt
een heel uiteenlopend publiek aan en die di-
versiteit is een absolute meerwaarde.’
Een grotere nood aan comfort
Sandra Muylle (Agence Eeckhout) ziet niet
meteen een verjonging bij hun koperspu-
bliek. ‘Het zijn vooral 40 en 50-plussers die
een tweede woonst zoeken om er meestal la-
ter te komen wonen. Oudere mensen die hun
villa verkopen en kleiner en comfortabeler
willen gaan wonen kiezen vaak voor nieuw-
bouw. Voor hen is het belangrijk dat er noch
werk noch extra kosten zijn. De jongeren gaan
vaak resoluut voor eengezinswoningen met
een tuin. Een belangrijke tendens is dat er een
grotere nood aan comfort is de laatste jaren.
We zien vaak dat de duurste appartementen,
zeker die op een goede ligging, het eerst ver-
kocht worden. Zij die hier komen wonen heb-
ben meestal twee redenen: Oostende is een
echte stad die bruist en bovendien aan zee
ligt. Anderen hebben al van in hun kindertijd
een band met de stad. Het oude patrimonium
van de jaren ‘60 tot ‘80 is het moeilijkste seg-
ment, omdat de dakisolatienorm eraan komt
in 2020 en de energieattesten steeds belang-
rijker worden. Er is een angst voor te hoge
syndicale kosten. Maar daar staat tegenover
dat sommige oudere mensen toch graag in
het centrum wonen, dichtbij de winkels. Dus
er is een mooi evenwicht.’