92 SPECIAL OOSTENDE
Volgens Adriaan De Beus (Immo De Beus)
is er een grote vraag naar nieuwbouw of
gerenoveerde appartementen en huizen.
‘Het oud patrimonium doet het ook goed
maar enkel op gunstige liggingen. Aan
nieuwbouw geen gebrek, ook in de binnen-
stad wordt er ijverig gebouwd. Zo bieden
wij in de Kaaistraat El Rincòn aan met 36
entiteiten, een site met een grote binnen-
tuin, een groene long middenin de stad.
Wij merken toch een sterk verhoogde inte-
resse in nieuwbouw. Al die grote projecten
in de stad trekken een breed publiek aan.
We stellen ook een verjonging vast onder
onze kopers. Afwerking en kwalitatieve
materialen winnen aan belang. En vermits
in de nieuwbouw de afwerking helemaal à
la carte is en naar de smaak van de klant,
is men bereid daar een iets hogere prijs
voor te betalen. Maar even voor de duide-
lijkheid, Oostende is nog heel betaalbaar
in vergelijking met steden als Knokke of
Nieuwpoort. Gelukkig wordt er naast al
de nieuwe projectontwikkelingen ook aan
stadsinbreiding gedaan. En door vermen-
Heel betaalbaar
ging van al die verschillende segmenten
creëer je een andere dynamiek en krijg je
ook een gevoel van menselijke verbonden-
heid. We zijn heel tevreden, Oostende leeft
en dat doet ook het vastgoed leven.’
Oosteroever, the place to be
‘Het laatste decennium is er veel veranderd
in Oostende,’ zegt Bart Versluys (Versluys
Groep). ‘De combinatie van een innovatie-
ve stadsvernieuwing en een aantrekkelijk
“365 dagen-event-kalender” heeft de stad
heel populair gemaakt. Heel wat wijken
hebben de voorbije jaren in een snel tempo
een verjongingskuur gekregen. Oostende
is ook de eerste badstad aan de Noordzee
die de logische evolutie van kwalitatieve
hoogbouw heeft omarmd. Ons project Oos-
teroever in de historische havendokken,
omvat de bouw van een volledig nieuwe
stad met bijna 1000 woonappartementen
en bijhorende handelspanden. Daar zijn
al vier gebouwen van klaar die in een re-
cordtijd zijn uitverkocht. De eye catcher
wordt ‘One Baelskaai’. Sinds begin dit jaar
loopt ook de voorverkoop van de ‘Ensor
Tower’, dé nieuwe landmark voor deze
trendy stadswijk met uitzonderlijke lance-
ringsprijzen, 225.000€ voor een ruim twee
slaapkamer appt. Het misverstand bestaat
dat alle aangeboden appartementen zich in
een exclusieve prijsklasse bevinden, maar
dat is niet zo, we willen een breed segment
van kopers aanspreken. Onze grootste
doelgroep blijft de Belgische markt maar
er is ook een toenemende interesse vanuit
Duitsland en Luxemburg. Kwaliteit samen
met een gewaarborgd hoog wooncomfort
is voor ons de rode draad. In de toekomst
zullen we met z’n allen wat beter moeten
omspringen met de beschikbare ruimte
gezien de aangekondigde betonstop. Door
hogere accenten te implementeren kunnen
we de vrijgekomen ruimte ‘teruggeven’ aan
de natuur. Een zeer ambitieuze stelling,
maar binnen Versluys Groep geloven we
daar zeer sterk in. Ook op Oosteroever is er
plaats voor veel groen. En vanaf dit najaar
zullen er enkele veelbelovende nieuwe ho-
reca- en handelszaken de deuren openen.
Dus Oosteroever wordt zonder twijfel “the
place-to-be”.’
Myriam Thys