ZOOM 09
prix médian signifie que 50% des transactions se
sont effectuées à un prix inférieur, il est tout à fait
possible de trouver actuellement son bonheur -
avec jardin - pour quelque 20 000 euros de moins.
Maison neuve plutôt
qu’appartement
du côté des jeunes ménages. La majorité des pro-
jets neufs concerne en effet des lotissements, et
les sociétés de construction les plus importantes
du pays, très présentes sur la commune, l’ont bien
compris.
De belles marges de progression
Si l’équilibre entre l’offre et la demande apparaît
d’actualité sur le segment de la maison, il en est
de même sur celui de l’appartement. Pourtant, si
l’on en croit le rapport de la Fédération des no-
taires de la Province, le prix médian d’un appar-
tement à Sprimont aurait enregistré en 2016 une
bonification de près de 20% par rapport à 2015,
poussant ce prix médian à 163 000 euros pour un
appartement 2 chambres, et à 196 500 euros tou-
tes surfaces confondues, dépassant ainsi le prix
médian des maisons. En réalité, la venue sur le
marché d’appartements neufs, notamment dans le
centre de la commune, influe le résultat chiffré,
puisque ce type de biens est inclus dans l’analyse.
Exemple au sein de la résidence « Bois le Comte
» à Dolembreux – à mi-chemin entre Beaufays et
Sprimont – où les 14 appartements de 49 à 102
m2 qui devraient être livrés au cours de la pro-
chaine rentrée se vendent entre 142 000 et 226
000 euros, hors TVA et hors frais.
Bien que plus chers, ces appartements neufs res-
tent attractifs aux yeux des candidats acquéreurs.
La consomma tion énergétique, mais également la
crainte de charges élevées dans les anciennes ré-
sidences à appartements sont deux facteurs qui
permettent d’expliquer cet attrait pour le neuf.
Mais à Sprimont, même si la demande pour de
tels appartements existe bel et bien, elle se révèle
moins importante que pour les maisons neuves,
qui emportent davantage l’adhésion, en particulier
Si les prix du bâti de la commune et de ses villages
restent très compétitifs par rapport à d’autres en-
tités comme Chaudfontaine, historiquement plus
prisée, il se pourrait que ce soit un peu moins le
cas dans un avenir proche. Sprimont présente, en
effet, de belles marges de progression au vu de
sa proximité avec Liège-Ville, de sa réelle attracti-
vité et de son potentiel foncier, sans compter celui
de son bâti rural existant. Les granges et autres
étables qui s’égrènent le long de son territoire for-
ment, en effet, de magnifiques opportunités pour
celles et ceux qui aiment les challenges et qui ne
craignent pas de s’aventurer hors des sentiers
battus.
Stephan Debusschere
REPÈRES
Maison (en bon état) :
de 160 000 à 190 000 euros
Appartement 2 ch :
163 000 euros
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2/05/2017 14:42:58