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Parole d’Expert
LE VRAI COÛT
D’UN ACHAT
IMMOBILIER
Bien acheter, c’est aussi bien anticiper. Il est donc
important de maîtriser l’ensemble des frais liés à
votre acquisition. Logic Immo a donné la parole à
Anouk Renard de l’agence Aryês pour aborder le cas
de figure d’un bien existant en Région wallonne.
ANOUK RENARD
Aryês (Wavre)
Logic Immo. Comment procéder pour évaluer précisément le
coût d’une acquisition ?
Divers éléments sont à prendre en compte lorsque vous
souhaitez acquérir une habitation. Dans un tout premier temps, il
y a lieu de définir votre budget global, c’est-à-dire le montant de
votre emprunt et les fonds propres que vous pouvez consacrer
à votre acquisition. Une fois votre budget défini, vous devez
tenir compte des frais incompressibles, dont les principaux
sont les frais d’acte notarié, les frais de crédit hypothécaire et
les droits d’enregistrement. Ces derniers s’élèvent en Wallonie
à 12,5 %, quel que soit le nombre de logements que vous
possédez déjà. En effet, depuis le 1er janvier de cette année,
l’acquisition d’un troisième bien d’habitation n’entraîne plus de
droits d’enregistrement à 15 %. S’il s’agit d’une habitation dite
« modeste », c’est-à-dire dont le revenu cadastral est inférieur
à 745 euros (ce montant est plus élevé en fonction du nombre