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Etterbeek
en marge du top 5 bruxellois
Soutenu par les eurocrates, le marché immobilier d’Etterbeek continue
de bénéficier de sa situation privilégiée dans la Capitale. Les prix des
maisons ont cependant enregistré une correction depuis le début de
l’année.
semestre de cette année indique en revanche une
correction sensible de près de 12%, ramenant ce prix
moyen à 466 500 euros, boutant la commune hors du
top 5 sur ce segment. Il faudra attendre les chiffres de
l’année pour savoir si cette correction s’est confirmée.
Pas de 4 façades
Jouxtant le quartier européen et le complexe du
Cinquantenaire, la commune d’Etterbeek brasse des
populations d’expatriés venant de toute l’Europe,
de tous âges et de tous niveaux sociaux. Si certains
quartiers ont entièrement été réaménagés, à l’instar
de la place du Luxembourg, d’autres quartiers ont su
garder leur identité populaire, comme la place Jourdan.
De l’autre côté de la rue de la Loi, les immeubles
laissent place aux parcs et aux maisons de maître.
Parmi les quartiers les plus recherchés, citons les
abords du Cinquantenaire, ceux du métro Pétillon,
du parc Léopold ainsi que ceux de la place Jourdan.
Le quartier de la Chasse est par contre plus délicat
à gérer, ce que déplorent les professionnels de
l’immobilier.
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Correction des prix des maisons
Dans cette commune fort prisée tant par les expatriés
que par les « locaux », la hausse des prix a poursuivi
son élan au cours des cinq années qui ont suivi
cette année charnière que fut 2009, durant laquelle
la commune d’Etterbeek avait pu se targuer d’une
sensible progression de quelque 13% sur le marché
de la revente des maisons, plaçant le prix médian
d’une maison etterbeekoise à 465 000 euros. L’année
2014 a néanmoins marqué un coup d’arrêt, rattrapé
par 2015 qui a propulsé la commune d’Etterbeek à
la quatrième place des communes les plus chères
de Bruxelles, à égalité avec Woluwe-St-Lambert, et
derrière Uccle, Ixelles et Woluwe-St-Pierre. Le premier
Si la plupart des maisons que l’on peut trouver sur la
commune sont de fort agréables maisons bourgeoises,
il ne faut pas pour autant espérer en trouver munies
de 4 façades, pour la bonne et simple raison qu’elles
sont devenues extrêmement rares. Les statistiques de
l’année passée ne font d’ailleurs état d’aucune vente
dans ce segment. Même les maisons mitoyennes
disposant d’un jardin de belle taille se font de plus en
plus rares, étant donné leur fort pouvoir d’attraction.
Statu quo des appartements
A Bruxelles, le marché des appartements du marché
secondaire reste très soutenu en termes d’activité. Ce
segment est même devenu le plus actif de la Capitale.
C’est le cas aussi à Etterbeek où la progression de ce