MÉTHODOLOGIE & CONTRIBUTEURS
STATISTIQUES DE TRAFIC DU SITE DEPUIS SON LANCEMENT
SESSIONS UTILISATEURS PAGES VUES PAGES PAR SESSION
12 237 460 4 322 759 140 936 080 11,52
PORTÉE ET LIMITES
ortée :
Le guide LexpressProperty Trends est,
à ce jour, la source d’analyse la plus
signifi cative de l’évolution qualitative
de l’off re et de la demande, sur les 3
principaux marchés immobiliers de
Maurice, à savoir :
• la vente de biens réservés
exclusivement aux Mauriciens,
• la vente de biens accessibles aux
étrangers (IRS, RES, PDS)
données de volume en valeur absolue.
Néanmoins, ces limites n’empêchent
pas de pouvoir observer valablement
les tendances d’évolution de l’off re
et de la demande (types de biens
proposés et types de biens recherchés).
Une
analyse
comparative
sur
LexpressProperty.com a été réalisée
entre les données générales du site, et
celles de plusieurs agences analysées
individuellement.
Ainsi, cette analyse confi rme les
tendances générales observées dans
ce guide. C’est bien là le principal apport
de l’observatoire LexpressProperty
Trends à Maurice.
agences immobilières et promoteurs
immobiliers.
Les 3% restants concernent les proprié-
taires qui postent leurs biens en direct.
Les données comptabilisées sont le
nombre de biens immobiliers actifs et en
ligne ; par mois et additionnées par an.
VARIABLES D’ANALYSE
Marchés observés :
• Vente - biens réservés exclusivement
aux Mauriciens (voir page 69)
• et la location.
rincipales limites :
Un tel observatoire ne remplace pas
une étude statistique exhaustive des
transactions réalisées. En eff et, au sujet
des prix, un travail sur les annonces
commercialisées permet d’observer les
prix de mise en marché, mais pas les
prix des transactions réalisées.
Par ailleurs, l’existence de doublons
dans
ces
annonces
(annonces
d’agences diff érentes sur un bien
identique), conduit à surévaluer les
SCOPE DU PROJET
ériode anal sée :
5 années - entre le 01/01/2014 et le
31/12/2018
• Vente - biens accessibles aux étrangers :
IRS / RES / PDS (voir pages 52 & 91).
L’analyse des appartements en R+2
(Rez-de-chaussée + 2) ne fait pas partie
de cet observatoire (voir pages 53 & 102)
• Location long terme (voir page 123)
Listings (données analysées pour
l’off re :
annonces immobilières
postées sur LexpressProperty.com
durant cette période. • Maisons (maisons & townhouses)
Ces annonces sont issues à 97% de
biens postés sur notre site par les • Appartements (appartements &
penthouses)
pes de biens :
LEXPRESSPROPERTY TRENDS
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