COMMENT INVESTIR ?
MAURICE , PLUS QUE JAMAIS ATTRACTIVE ?
Nous nous sommes entretenus avec quatre experts pour évaluer la fiabilité et l ’ attractivité de la destination île Maurice en matière d ’ investissement immobilier . Confiants , nos partenaires reviennent sur ces derniers mois et partagent leur optimisme quant à la reprise des activités et l ’ ouverture par étape de nos frontières .
BÉNÉDICTE DUVIVIER
BRANCH MANAGER , FINE & COUNTRY
SÉBASTIEN BAX DE KEATING
MANAGING DIRECTOR , HORIZON
« Le marché mauricien s ’ est démontré être une valeur sûre pour les investisseurs , malgré la situation exceptionnelle traversée . Nous avons relevé une constante progression des demandes d ’ informations et de visites sur les derniers mois , en provenance de Maurice comme de marchés internationaux . Certaines de nos transactions ont même pu être clôturées à distance grâce à un accompagnement professionnel et assidu .
Nous avons par ailleurs constaté un intérêt fort de la clientèle locale pour la location saisonnière , et l ’ engouement de la clientèle étrangère pour l ’ expatriation . Cela vient conforter les investisseurs qui recherchent avant tout à obtenir des revenus locatifs stables , les assurant d ’ honorer les charges liées à leur propriété , mais aussi d ’ assurer une rentabilité locative minimum .
Outre le marché local , qui est toujours aussi dynamique , de nombreux clients étrangers attendent l ’ ouverture de nos frontières afi n de concrétiser leur projet d ’ acquisition immobilière , confi rmant ainsi que Maurice reste une destination prisée des investisseurs étrangers . »
« Dès octobre , avec l ’ accueil de voyageurs sans restrictions , de nouvelles opportunités pourront naître . Aussi , l ’ augmentation des devises étrangères ( euro , rand et dollar notamment ) fait que les biens immobiliers accessibles aux étrangers reviennent à un prix très attractif .
Ainsi , l ’ ouverture du pays va encourager une augmentation graduelle des prix . L ’ inflation a déjà un impact considérable sur le coût de la construction , qui continuera à monter : le prix au m2 sera plus élevé et les superfi cies habitables seront réduites pour rentrer dans des budgets . Des opportunités d ’ investissement immobilier sont encore à venir .
Actuellement , l ’ offre surpasse la demande . Il serait judicieux pour les potentiels investisseurs de s ’ intéresser dès à présent aux opportunités disponibles sur le marché . Sur le long terme , la destination peut accroître sa renommée en matière d ’ investissement . Les autorités sont en train de faire le nécessaire pour sortir de la liste du GAFI et de l ’ EU . Cela nous positionnerait de nouveau comme une destination sereine et sûre . »
36 N ° 64 Juillet-Août 2021