COMMENT INVESTIR ? - MCB
DANS CE CONTEXTE D ’ INCERTITUDE ÉCONOMIQUE , L ’ IMMOBILIER APPARAÎT PLUS QUE JAMAIS COMME UNE VALEUR REFUGE . QU ’ EN EST-IL DE L ’ IMMOBILIER MAURICIEN ?
On observe de manière générale que lorsque les marchés financiers baissent , les investisseurs ont tendance à se replier vers des actifs plus tangibles et c ’ est notamment le cas de l ’ immobilier . La faible volatilité de cet investissement le rend d ’ autant plus appréciable : il est peu corrélé aux cycles financiers , ce qui lui assure une plus grande stabilité .
À Maurice , cet actif bénéficie du soutien de notre gouvernement à travers une série de mesures incitatives bien encadrées . Investir dans l ’ immobilier permet de se protéger de l ’ inflation et de diversifier son patrimoine financier .
POURQUOI RECOMMANDEZ-VOUS AUX ACHETEURS INTERNATIONAUX DE PRIVILÉGIER UNE BANQUE LOCALE POUR FINANCER LEUR ACQUISITION ?
Même si les taux proposés par les établissements de crédit étrangers peuvent parfois paraître plus attractifs , les exigences et les contraintes associées sont souvent plus importantes que pour un financement réalisé auprès d ’ une banque locale .
À l ’ île Maurice , l ’ octroi de prêts immobiliers est régi par le Borrower Protection Act et par les directives prudentielles de la Banque de Maurice . Dans les cas de Vente en Etat Futur d ’ Achèvement ( VEFA ), une banque locale sera plus disposée à accorder un financement qu ’ un établissement financier a l ’ octroyer en amont , à la demande du promoteur immobilier , une Garantie Financière d ’ Achèvement ( GFA ).
DIRIEZ-VOUS QUE LES RÉGLEMENTATIONS STRICTES DU MARCHÉ SONT UN FREIN POUR LES ACHETEURS ?
On peut affirmer aujourd ’ hui que les fonds transférés à Maurice à des fins d ’ acquisition immobilière sont sécurisés à tous les niveaux de la chaîne . C ’ est ce que visent à garantir les procédures KYC , qui sont rigoureusement appliquées par les institutions financières du pays .
À la MCB , nous adhérons strictement à ces règles d ’ éthique et de transparence . Instaurées au cours des dernières années , elles nous permettent aujourd ’ hui d ’ opérer dans un environnement plus sain en nous protégeant dans l ’ exercice de notre métier , et en protégeant également , et surtout , les avoirs de nos clients . C ’ est pourquoi même si elles sont souvent perçues comme contraignantes , elles sont essentielles .
L ’ OFFRE PRIVATE BANKING DE LA MCB PRÉSENTE DE MULTIPLES AVANTAGES POUR UNE CLIENTÈLE INTERNATIONALE . POUVEZ-VOUS NOUS EN DIRE PLUS ?
Nous nous positionnons comme une référence tant sur le plan régional qu ’ international . Notre expansion se poursuit en s ’ appuyant sur nos implantations à l ’ étranger , nos filiales et nos bureaux de représentation en Afrique , à Dubaï et à Paris .
MCB Private Banking & Wealth Management compte plus de 130 collaborateurs . Leur maîtrise de l ’ environnement économique , bancaire et financier et les synergies avec les autres entités du Groupe sont un véritable atout : gestion de fonds , courtage boursier , recherche économique , corporate finance … Notre expertise et notre statut de pionnier font que nous maîtrisons l ’ ensemble des spécificités liées à l ’ investissement .
En parallèle de notre marque “ Select ”, solidement ancrée dans le marché , nous proposons désormais “ M ” à nos clients High-Net-Worth Individuals ( HNWI ), un nouveau positionnement exclusif avec une offre patrimoniale dédiée . Nos banquiers privés sont ainsi à l ’ écoute de nos clients à chaque étape de la constitution de leur patrimoine et agissent en tant que facilitateurs de tout projet d ’ investissement immobilier , de la relation avec les promoteurs allant jusqu ’ aux services sur mesure de My Conciergerie .
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N ° 64 Juillet-Août 2021 35