Nous oui!
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ImmoStreet. ch | la sélection |
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ImmoStreet. ch | la sélection | SPÉCIAL MONTAGNE | 5 |
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SOMMAIRE |
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ATTIRANTE, LA MONTAGNE CHERCHE UN NOUVEL ÉQUILIBRE |
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ATTIRANTE, LA MONTAGNE CHERCHE
UN NOUVEL ÉQUILIBRE
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05 – 11 |
GENÈVE |
12 – 13 |
VAUD |
15 – 31 |
FRIBOURG |
32 – 33 |
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Demande intérieure en baisse et prix qui stagnent: la situation du marché alpestre a subi un coup de frein qui n’ enlève rien à l’ attraction des stations où la construction a connu un boom ces deux dernières années. |
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VALAIS 34 – 35 |
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IMPRESSUM |
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Responsable commercial
Didier Schütz didier. schutz @ tamedia. ch
Conseillers commerciaux Yannick Meylan Tél. 021 349 47 81 yannick. meylan @ tamedia. ch
Gregory Pavoni Tél. 022 322 34 23 gregory. pavoni @ tamedia. ch
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Graphisme Bubble Design, Stève Ammon info @ bubbledesign. ch
Rédaction Nicolas Verdan nverdan @ bluewin. ch
Impression Swissprinters AG
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Editeur Tamedia Advertising Avenue de la Gare 33 1001 Lausanne Tél. 021 349 50 50 advertising. tamedia. ch
Tirage certifié REMP: 32’ 966 exemplaires
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PROCHAIN NUMÉRO 24 JANVIER 2018 – délai de réservation: 10.01.18
www. immosky. ch
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Nous oui!
Le constat est sans nuances: le taux de vacance moyen dans l’ immobilier alpin suisse a presque doublé depuis 2012 pour atteindre 1,9 %. Quant aux prix immobiliers dans les principales stations alpines suisses, ils sont en baisse.
A l’ aune de l’ occupation des logements, Zermatt et Verbier présentent un taux de vacance peu élevé. À l’ inverse, les taux de vacance de Crans- Montana et Saas-Fee dépassent 3 %. Comme le révèle la récente étude d’ UBS « Alpine Property Focus, portant sur 39 stations de l’ Arc alpin, dont 12 en Valais, le franc fort a plombé la demande intérieure et étrangère, alors même que l’ adoption de l’ Initiative sur les résidences secondaires( Lex Weber), entrée en vigueur début 2016, a provoqué un boom de la construction dans les Alpes, avec une extension considérable du parc résidentiel. Il en résulte une suroffre.
Cette étude met ainsi en évidence un ralentissement sur le marché des logements de vacances dans les Alpes suisses. Pas étonnant dès lors que les prix de l’ immobilier stagnent. Un phénomène en décalage avec les destinations principales des Alpes françaises et autrichiennes, où les prix ont encore connu une nette hausse ces dernières années. Des prix au mètre carré supérieurs à 10’ 000 francs sont toutefois monnaie courante dans la région de la Jungfrau( BE), à Davos / Klosters( GR) ou à Lenzerheide( GR), par exemple. À noter que même sur les marchés des logements de vacances plus petits tels qu’ Arosa( GR) ou Saas-Fee( VS), des prix supérieurs à 8000 francs ne sont pas rares. Celui qui souhaite dépenser moins de 6000 francs par mètre carré doit concentrer sa recherche de logement sur des stations moins courues, tels qu’ Ovronnaz( VS), Disentis( GR) ou Evolène( VS).