associazione
agenzia delle entrate
Beni significativi prodotti
Cosa fare
per l’Iva
Una recente indicazione
dell’Agenzia delle Entrate fa più
chiarezza
Due esempi chiariscono la definizione:
Corrispettivo pattuito complessivo
di cui beni significativi DM 29.12.99
4.500,00
2.500,00
Descrizione
di Alessandro Tonina
Importo
Posa in opera
1.500,00
10
500,00
10
Materiali (piastrelle…)
L
Sanitari e rubinetterie (beni significativi ex DM 29.12.99)
Aliquota
2.500,00
e manutenzioni ordinarie e
di cui: aliquota agevolata art. 7, co. 1 L. 488/99 (1.500+500)
2.000,00
10
straordinarie su edifici a predi cui: aliquota ordinaria (2.500-1.500-500)
500,00
22
valente destinazione abitativa
Imponibile al 22%
Totale imponibile
sono soggette a Iva con aliquota age- Imponibile al 10%
4.000,00
500,00
4.500,00
volata del 10%.
IVA 10%
IVA 22%
Totale IVA
Ne deriva che, ad esempio, l’im400,00
110,00
510,00
biancatura di un ufficio al piano terTotale fattura
ra di un condominio abitativo be5.010,00
neficia di questa aliquota agevolata,
così come l’eventuale imbiancatura degli appartaIntervento di rifacimento del bagno presso vs abitazione
menti.
Corrispettivo pattuito complessivo
5.500,00
di cui beni significativi DM 29.12.99
Questa regola subisce una (fastidiosa) eccezione quando nell’ambito della manutenzione ordinaria e
straordinaria vengono forniti beni
significativi. Questi beni sono dettagliatamente elencati.
• Ascensori e mont