Omandit võib liigitada omanike arvu järgi. Kui asi kuulub ühele isikule, räägime ainuomandist. Omanikke võib aga olla ka rohkem. Kui asi kuulub korraga mitmele isikule, on tegemist ühise omandiga. Ühised asjad võivad olla abikaasadel
ÜHISOMAND on kahele või enamale isikule üheaegselt kindlaksmääramata osades ühises asjas kuuluv omand( abikaasade ühisomand). Kaasomanik saab oma omandiosa( näiteks ½ kinnistust) vabalt võõrandada. Abikaasade ühisomandis olevat kinnistut saavad abikaasad müüa aga ainult koos. Kuna omandiosad ühisomandis on kindlaks määramata, ei saa üks abikaasadest müüa üksi näiteks ½ kinnistust.
KAASOMAND
Kaasomand jaguneb mõtteliste osadena omanike vahel. Igaühele kuulub kindel murdosa kindlast asjast. Abstraktselt nt 1 / 4 kogu asjast kuulub kaasomanikule. Kaasomanike osad ühises asjas on eelduslikult võrdsed. Kui asjast mingi osa hävib, mida üks kaasomanik reaalselt kasutas, siis vähenevad kõigi omanike osad võrdselt. Kinnisasja puhul kantakse kaasomanikud ja kinnisasja mõtteliste osade suurused kinnistusraamatusse.
KORTERIOMAND
Korteriomand on kaasomandi erivorm. Korteriomand koosneb ainuomandist korterile ja kaasomandist ühises kasutuses olevatele hoone osadele ja maatükile, millel hoone asub. Need kaks omandit on lahutamatult seotud ja osalevad käibes koos. Korteriomandit võib kinnistusraamatu kaudu vabalt võõrandada ja koormata asjaõigustega, v. a hoonestusõigusega.
Korteriomand koosneb kolmest eraldi elemendist:
Ainuomand – reaalosa ehitisest, mida me võimegi tunda igapäevases keeles kui korterit.
Mõtteline osa ülejäänud ehitisest, osa mis on oluline kõigile korteriomanikele.
Mõtteline osa maatükist, kus see kortermaja asub. Korteriomandite halduse ja hoolduse küsimuste kajastused on koondatu näiteks korteriühistuste portaali
Vaata lisa: ÜHINE OMAND: KAASOMAND JA ÜHISOMAND Seadus esitab ka valduse mõiste sisu: Valdaja- on isik, kelle tegeliku võimu all asi on.
Isik, kes valdab asja rendi-, üüri- või muu selletaolise suhte alusel, mis annab talle õiguse teise isiku asju ajutiselt vallata, on otsene valdaja.
Valdus on faktiline seisund, tegelik võim asja üle. Seda saab omandada nii võlaõiguse,
9