Pinnasetüüp.
Mulla erim, lõimis, huumusesisaldus jne mõjutavad eelkõige põllu- ja
metsamajandusega seotud maid. Sellest sõltub nende majandusharude tulukus. Ehitusega
seotud maadel on olulised ehitusgeoloogilised omadused, mis määravad ehituse hinna.
Parim kasutusviis. Maatüki parim kasutusviis on selline, mis on füüsiliselt võimalik,
vajalikult põhjendatud, juriidiliselt lubatav, finantsmajanduslikult teostatav ning mille
tulemusena hinnatav vara omandab kõrgeima väärtuse. Sihtotstarve määrab maatüki
suuruse ja kuju.
Infrastruktuur ja investeeringute püsivus. Maa sihtotstarbeliseks kasutamiseks on
enne vaja teha kulutusi. Tuleb investeerida teede, hoonete, kanalisatsiooni, veevarustuse,
elektri, maaparanduse jne välĮaehitusse ja nende püsivusse mitmekümne aasta jooksul.
Asukoha mõistet võib käsitleda laiemas ja kitsamas mõistes. Kitsamas mõistes võib asukohaga seotud probleeme vaadelda dokumentaalfilmis „Ma ostsin maja põllule.“
Oluline on teada konkreetse katastriüksus sihtotstarvet, mis kehtestatud Vabariigi Valitsuse
määrusega. Sihtotstarbe muutmiseks tuleb uurida kohaliku omavalitsuse üldplaneeringut
ning ehitamisplaanide kavandamisel olla kursis planeerimisseaduse ja ehitusseadustikuga.
Kõige mõistlikum on pöörduda kohaliku omavalitsuse vastava valdkonna spetsialisti poole
ning uurida vastavaid portaale.
Sõltuvalt olukorrast
on ehitustegevuses
vajalikud kohustuslikud
dokumendid
(kasutusteatis, ehitusprojekti ja kasutusluba).
Olulist teavet pakub
lisaks katastriplaan.
Katastrimõõdistamise
sisuga tutvu lähemalt
siit.
12