JORNAL RT NEWS 3 EDIÇÃO RT NEWS 10 DE JANEIRO | Page 4

Edição 3 - Ano 2 - 1 0/01 /20 A 23/01 /20 - Direção Rogério Tomaz - Jornalista Responsável: Juliane Cristina dos Santos - MTB: 0083628/SP PG 04
Atenção corretor para o
novo golpe pelo WhatsApp
Qual é a previsão do mercado
imobiliário para São Paulo em 2020
H á uma certeza
inabalável na economia:
crise e euforia acabam.
Essa lógica também vale
para o mercado imobiliário
e a baixa que durou cinco
anos, finalmente, acabou.
De acordo com o Sistema
Brasileiro de Poupança e
Um novo golpe via WhatsApp vem sendo aplicado em vários
Empréstimo (SBPE), o
corretores de imóveis! O criminoso entra em contato com a
setor da construção civil
vítima se fazendo passar por um funcionário do CRECISP e
movimentou R$ 57,7
solicitando a confirmação dos dados cadastrais do corretor. Em bilhões em 201 8, aumento
geral, as informações não batem com as do inscrito e, então, o
de 33% em comparação
suposto funcionário pede para que sejam feitas as alterações.
com 201 7. Só em São
Se os dados são corrigidos, o criminoso fica com todo o
Paulo, a pesquisa anual
cadastro atualizado do corretor o que, com certeza, será usado do Sindicato da Habitação
no futuro para a prática de novos crimes. O CRECISP tem
(Secovi-SP), foram 29,9
recebido inúmeras denúncias desse tipo e pede atenção dos
mil novas unidades
corretores, pois NUNCA o Conselho solicita confirmação de
construídas no ano
cadastro por WhatsApp ou qualquer tipo de aplicativo. As
passado – aumento de
informações constantes no banco de dados do CRECISP são
26,7% na oferta. Outros
confidenciais. O Conselho não utiliza WhatsApp para
indicadores econômicos,
confirmação ou alteração de dados de seus inscritos.
como o PIB e a taxa Selic,
Normalmente, as mudanças no cadastro são feitas pelo próprio também mostram dados
corretor, via área restrita, por e-mail, por telefone após
positivos. O Brasil teve
confirmação positiva ou quando ocorre a visita do analista de
um período de
conformidade. Portanto, caso receba uma mensagem via
crescimento acentuado
WhatsApp solicitando que confirme seus dados para o
entre 2008 e 201 4, época
CRECISP, denuncie, pois é GOLPE e pode lhe trazer diversos
em que os preços dos
prejuízos.
imóveis dispararam. No
estado de São Paulo, a
A new scam via WhatsApp has been applied to many realtors! alta foi de 200%. No Rio,
The criminal contacts the victim by posing as a CRECISP
quase 250%. Esse longo
employee and requesting confirmation of the broker's
período de crescimento foi
registration data. In general, the information does not match that chacoalhado pelo reflexo
of the registrant, so the alleged employee asks for the changes tardio de uma recessão
to be made. If the data is corrected, the criminal will have all the mundial, o que resultou na
updated register of the broker which will surely be used in the
estagnação imobiliária. Os
future to commit new crimes. CRECISP has received numerous bancos iniciaram uma
complaints of this type and asks the brokers for attention, as the forte restrição de crédito a
Council NEVER requests confirmation of registration by
partir de 201 3, cortando
WhatsApp or any type of application. The information contained os financiamentos à
in the CRECISP database is confidential. The Board does not
metade. Do ano passado
use WhatsApp to confirm or change its registrant data.
para cá, a situação
Normally, changes to the registration are made by the broker
mudou. Segundo o
himself, via the restricted area, by email, by telephone after
Secovi, as vendas
positive confirmation or when the compliance analyst visits.
acumuladas
Therefore, if you receive a message via WhatsApp asking you de unidades residenciais
to confirm your data to CRECISP, report it as it is SWAT and
entre junho de 201 8 e
can bring you several losses. CRECISP: Conselho Regional de
maio de 201 9 já
Corretores de Imóveis 2ª Região - Rua Pamplona, 1 200 - Jardim
chegaram a 32,6 mil,
Paulista - São Paulo CEP 01 405-001 - Telefone (11 ) 3886-4900
1 9,4% a mais que o
periodo anterior. Esse
resultados já supera as
vendas totais do ano que
antecedeu o recorde da
última década (2007-
2008). Em outras palavras
, a hora de comprar é
agora. O cenário
econômico brasileiro
sugere que a temporada
201 9-2020 representa uma
oportunidade para os
compradores conseguirem
negociações favoráveis.
Para os inquilinos, é a
última chance de obter
contratos que o
favoreçam, já que a
tendência é de alta no
valor dos alugueis. Até
junho de 201 9, os
investidores de fundos
imobiliários acumularam
alta de 8% no rendimento
médio dos dividendos,
conforme levantamento do
InfoMoney com base em
dados da Economatica.
Esse referencial já supera
o CDI (com variação
acumulada de 6,35% no
último ano, até junho), sem
contar o benefício da
isenção de Imposto de
Renda sobre os
dividendos distribuídos.
Os investidores desse tipo
de fundo também contam
com outra vantagem:
renda periódica ao cotista,
pois essa categoria de
investimento distribui 95%
dos resultados semestrais.
O BC Fund, que obteve o
maior índice de dividend
yelds no último período,
marcou 1 7,78% em 1 2
meses (até 28/06/1 9).O
nicho dos micro-
apartamentos (unidades
de até 40 m2) permanece
aquecido, apesar das
promoções vistas em
201 8, quando ocorreu uma
bolha temporária. Análise
do Grupo Zap,
especializado em imóveis,
calcula que foram
lançadas mais de 55 mil
unidades desta categoria
entre 201 3 e 201 9.
A economia aquecida
tende a levar profissionais
( Solteiros ou jovens
casais sem filho) para
metrópoles e é justamente
nas grandes cidades onde
há maior concentração de
apartamentos pequenos
sobretudo os até 28 M². É
uma movimentação
imobbiliária que segue o
mesmo rumo de cidades
superpopulosas ao redor
do mundo. Esse tipo de
"A economia
aquecida hora
de comprar"
imóvel também atrai
investidores, que
enxergam
possibilidades de
retornos mais altos ao
aplicar no nicho dos
micro-apartamentos. As
taxas de juros mais
baixas com o retorno do
crédito ao mercado e o
maior potencial de
rentabilidade estimula a
busca de imóveis como
forma de investimento. A
Fundação Getúlio
Vargas (FGV) sugere
que a demanda
habitacional no Brasil é
de 1 4 milhões de
moradias até 2025. Com
a recuperação
econômica ainda em
estágio de retomada, os
preços permanecem
convidativos. Essas
tendências são
corroboradas pela
queda da taxa Selic
(6,5% em 201 8), cuja
diminuição tem impacto
direto na oferta de
crédito imobiliário, e a
inflação controlada –
deve ficar dentro da
meta, de 4,25%.